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Einfamilienhaus 251 m², neu, Luka, Parenzo
€ 970.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 16.12.2025
Beschreibung
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Referenz: IS1516559
MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD IN DER SIEDLUNG IN DER NÄHE VON POREČA
POREČ, UMGEBUNG - moderne Villa mit Swimmingpool im Stadtzentrum, nur 11 km von Poreč entfernt.
Wir verkaufen eine schöne, moderne Vierzimmervilla im Bau.
In Bezug auf die Lage hat die Villa den großen Vorteil einer guten Verkehrsanbindung an Poreč, das ein touristisches Zentrum ist, und auch Rovinj, Novigrad, Pula und Umag sind gut erreichbar.
Der Sportflughafen Portorož, Kopar und Triest sind ebenfalls gut über die Autobahn verbunden.
Die Villa verfügt über eine Gesamtnettowohnfläche von 251 m, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Ein unglaublich großer Vorteil ist die Dachterrasse von unwirklichen 87,4 m mit Panoramablick auf das Meer in der Ferne.
Die Aufteilung der Villa ist äußerst durchdacht, so dass jeder Raum über maximalen Komfort verfügt.
Die Eingangshalle verbindet alle Räume im Erdgeschoss, sodass sich in der Mitte der Halle ein großer Eingang zum großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 42 m sowie ein Ausgang zur Terrasse vor dem Pool befindet von 46,30 m.
Am Ende des Flurs befindet sich die Eingangstür zum 1. Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Waschküche und Treppe, die in die erste Etage des Hauses führt.
Im 1. Stock haben wir 3 weitere Schlafzimmer mit 3 Bädern und eine große Terrasse von 52,3 m, die die West-, Nord- und Südfassade der Villa umgibt.
Weiter geht es über die Treppe hinauf zur bereits erwähnten Dachterrasse, die sich wunderbar dekorieren lässt, um den Genuss von Sonnenuntergängen oder schönen Sommerabenden in angenehmer Gesellschaft und bei einem guten Glas Wein zu maximieren, besser geht es doch nicht, oder?
Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:
FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1516559
Filip Marić
Agent s licencom
Mob: 091/335-5350
Tel: 052 770 811
E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Michael Radola
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Mob: 091/575-3640
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E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com
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In Bezug auf die Lage hat die Villa den großen Vorteil einer guten Verkehrsanbindung an Poreč, das ein touristisches Zentrum ist, und auch Rovinj, Novigrad, Pula und Umag sind gut erreichbar.
Der Sportflughafen Portorož, Kopar und Triest sind ebenfalls gut über die Autobahn verbunden.
Die Villa verfügt über eine Gesamtnettowohnfläche von 251 m, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Ein unglaublich großer Vorteil ist die Dachterrasse von unwirklichen 87,4 m mit Panoramablick auf das Meer in der Ferne.
Die Aufteilung der Villa ist äußerst durchdacht, so dass jeder Raum über maximalen Komfort verfügt.
Die Eingangshalle verbindet alle Räume im Erdgeschoss, sodass sich in der Mitte der Halle ein großer Eingang zum großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 42 m sowie ein Ausgang zur Terrasse vor dem Pool befindet von 46,30 m.
Am Ende des Flurs befindet sich die Eingangstür zum 1. Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Waschküche und Treppe, die in die erste Etage des Hauses führt.
Im 1. Stock haben wir 3 weitere Schlafzimmer mit 3 Bädern und eine große Terrasse von 52,3 m, die die West-, Nord- und Südfassade der Villa umgibt.
Weiter geht es über die Treppe hinauf zur bereits erwähnten Dachterrasse, die sich wunderbar dekorieren lässt, um den Genuss von Sonnenuntergängen oder schönen Sommerabenden in angenehmer Gesellschaft und bei einem guten Glas Wein zu maximieren, besser geht es doch nicht, oder?
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 251 m² | gewerblich 1.072 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 251,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 251,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 821,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 821,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 970.000
- Preis pro m²
- 905 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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Filip Marić
