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Einfamilienhaus 120 m², Labin
€ 460.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 14.12.2025
Beschreibung
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Referenz: IS1515271
VERBINDUNG VON ISTRIEN UND DER TOSKANA (2 Häuser auf einem Grundstück von 1440 m)
LABIN ISTRIEN
Eine Mischung aus zeitloser istrischer Tradition und toskanischem Charme nur 15 Minuten von der historischen Stadt Labin entfernt!
Diese authentische istrische Schönheit von 120 m2 wurde sorgfältig nach traditionellen Methoden restauriert, wobei der Schwerpunkt auf der Verwendung ökologischer Materialien wie Kalk, Sand und Wasser lag. Das Interieur strahlt Eleganz aus, angereichert mit sorgfältig ausgewählten Elementen aus der Toskana, darunter Fliesen, Travertinstein und ein originaler Ofen aus dem 19. Jahrhundert, der den italienischen Geist dieser Immobilie noch weiter unterstreicht.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, von denen jede Wärme und Raffinesse ausstrahlt.
Das Erdgeschoss ist als Raum zum Geselligkeit und Genießen konzipiert:
- Küche mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.
- Offenes Konzept für Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Toilette für zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse bietet eine ruhige Oase inmitten von Grün, ideal zum Entspannen oder für Geselligkeit in der Privatsphäre der Natur.
Eine Eisentreppe mit Holzstufen führt Sie in den ersten Stock, wo Sie Folgendes vorfinden:
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Meerblick.
- Ein elegantes Badezimmer im klassischen Stil.
Die Treppe führt zum bis ins letzte Detail genutzten Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Badezimmer. Die Böden bestehen aus 3,5 cm dickem Massivholz, was dem Raum eine besondere Wärme und Solidität verleiht.
Das Anwesen wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Wasser- und Strominstallationen. Im Innenhof befindet sich eine private Zisterne, die Regenwasser sammelt eine praktische Lösung zur Bewässerung des Gartens.
Neben dem Haupthaus gibt es ein zusätzliches Grundstück von 617 m, auf dem ein authentisches istrisches Haus von 80 m2 auf die Renovierung wartet und die Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Ihren Wünschen bietet.
Die Dokumentation ist in Ordnung, Eigentum 1/1.
Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten.
Dieses Anwesen bezaubert mit seiner Mischung aus Tradition, Stil und Ruhe perfekt für diejenigen, die etwas Besonderes suchen.
* RESTAURIERTES HAUS NACH TRADITIONELLEN METHODEN, MIT SCHWERPUNKT AUF ÖKOLOGISCHE MATERIALIEN
* HAUS VON 120 m + ein weiteres verfallenes Haus von 80 m2 auf zwei Etagen
* GRUNDSTÜCK 823 m + 617 m = 1440 m
* TRAVERTINSTEIN AUS DER TOSKANA
* OFEN AUS DEM 19. JAHRHUNDERT
* 3 SCHLAFZIMMER
* 2 BADEZIMMER MIT WC
* 1 TOILETTE
* NEUE STROM- UND WASSERINSTALLATIONEN
* 70 cm WANDBREITE
* EIGENE KÜHLUNG
* ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE
ID CODE: IS1515271
Tea Bičić Belušić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/738-2167
Tel: 052/639-276
E-mail: tea.bicic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Eine Mischung aus zeitloser istrischer Tradition und toskanischem Charme nur 15 Minuten von der historischen Stadt Labin entfernt!
Diese authentische istrische Schönheit von 120 m2 wurde sorgfältig nach traditionellen Methoden restauriert, wobei der Schwerpunkt auf der Verwendung ökologischer Materialien wie Kalk, Sand und Wasser lag. Das Interieur strahlt Eleganz aus, angereichert mit sorgfältig ausgewählten Elementen aus der Toskana, darunter Fliesen, Travertinstein und ein originaler Ofen aus dem 19. Jahrhundert, der den italienischen Geist dieser Immobilie noch weiter unterstreicht.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, von denen jede Wärme und Raffinesse ausstrahlt.
Das Erdgeschoss ist als Raum zum Geselligkeit und Genießen konzipiert:
- Küche mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.
- Offenes Konzept für Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Toilette für zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse bietet eine ruhige Oase inmitten von Grün, ideal zum Entspannen oder für Geselligkeit in der Privatsphäre der Natur.
Eine Eisentreppe mit Holzstufen führt Sie in den ersten Stock, wo Sie Folgendes vorfinden:
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Meerblick.
- Ein elegantes Badezimmer im klassischen Stil.
Die Treppe führt zum bis ins letzte Detail genutzten Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Badezimmer. Die Böden bestehen aus 3,5 cm dickem Massivholz, was dem Raum eine besondere Wärme und Solidität verleiht.
Das Anwesen wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Wasser- und Strominstallationen. Im Innenhof befindet sich eine private Zisterne, die Regenwasser sammelt eine praktische Lösung zur Bewässerung des Gartens.
Neben dem Haupthaus gibt es ein zusätzliches Grundstück von 617 m, auf dem ein authentisches istrisches Haus von 80 m2 auf die Renovierung wartet und die Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Ihren Wünschen bietet.
Die Dokumentation ist in Ordnung, Eigentum 1/1.
Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten.
Dieses Anwesen bezaubert mit seiner Mischung aus Tradition, Stil und Ruhe perfekt für diejenigen, die etwas Besonderes suchen.
* RESTAURIERTES HAUS NACH TRADITIONELLEN METHODEN, MIT SCHWERPUNKT AUF ÖKOLOGISCHE MATERIALIEN
* HAUS VON 120 m + ein weiteres verfallenes Haus von 80 m2 auf zwei Etagen
* GRUNDSTÜCK 823 m + 617 m = 1440 m
* TRAVERTINSTEIN AUS DER TOSKANA
* OFEN AUS DEM 19. JAHRHUNDERT
* 3 SCHLAFZIMMER
* 2 BADEZIMMER MIT WC
* 1 TOILETTE
* NEUE STROM- UND WASSERINSTALLATIONEN
* 70 cm WANDBREITE
* EIGENE KÜHLUNG
* ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE
ID CODE: IS1515271
Tea Bičić Belušić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/738-2167
Tel: 052/639-276
E-mail: tea.bicic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Tea Bičić Belušić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 120 m² | gewerblich 1.560 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 120,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 120,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 1.440,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 1.440,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 460.000
- Preis pro m²
- 295 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
1920Energieausweis
Befreit
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