Einfamilienhaus 360 m², Luka, Parenzo

Poreč, eine malerische Stadt an der Westküste Istriens, zeichnet sich durch ein charmantes historisches Zentrum, bezaubernde enge Gassen und eine atemberaubende Uferpromenade am kristallblauen Meer aus. Die Stadt ist voller kultureller Schätze und Denkmäler. Das berühmteste davon ist die Euphrasius-Basilika, die durch ihre architektonische Schönheit und historische Bedeutung auffällt. Umgeben von fruchtbaren Weinbergen und Olivenhainen bietet Poreč eine Kombination aus natürlicher Schönheit und modernen Einrichtungen und schafft so eine perfekte Umgebung zum Leben und Ausruhen.

In einer ruhigen und gut organisierten Siedlung in der Nähe von Poreč befindet sich ein geräumiges Haus, das in 5 separaten Wohneinheiten ein wahres Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m ziert ein sorgfältig gestalteter Garten ein 50 m großer Swimmingpool, und zusätzliche Einrichtungen wie eine Taverne mit Toilette und ein Abstellraum sorgen für zusätzliche Funktionalität. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Wohneinheiten, im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit mit insgesamt sieben großzügigen Schlafzimmern, einem Studio-Apartment und fünf komfortablen Badezimmern.

Die erste Etage und das Dachgeschoss bieten einen Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der Schönheit der Natur. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, verfügt über eine Klimaanlage und ist mit einem 7,6 kW Solarkraftwerk ausgestattet, das Warmwasser und Strom liefert. Das Anwesen ist sauber, die Dokumentation ist in Ordnung und die PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen trägt zum modernen und funktionalen Design bei.

ERDGESCHOSS

WOHNUNG 1
- überdachte Eingangsterrasse
- Küche und Esszimmer
- Zimmer
- Badezimmertoilette

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GESAMT Wohnung 1: Brutto 73,87 m2 und Netto 61,78 m2

WOHNUNG 2
- überdachte Eingangsterrasse
- Küche und Esszimmer
- Badezimmer und Toilette
- Zimmer

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GESAMT Wohnung 2: Brutto 56,34 m2 und Netto 50,60 m2

WOHNUNG 3
- überdachte Eingangsterrasse
- Küche und Esszimmer
- Zimmer
- Badezimmer und Toilette

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GESAMT Wohnung 3: Brutto 31,48 m2 und Netto: 30,07 m2
GESAMTE ERDGESCHOSSFLÄCHE: BRUTTO 161,69 m2 und NETTO 142,44 m2

1. STOCK

WOHNUNG 4
- Eingang
- Flur
- Küche und Wohnzimmer
- Speisekammer
- Flur
- Zimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Zimmer
- überdachte Terrasse
- überdachte Terrasse
- Terrasse
- Repository
- Außentreppe
- Außentreppe

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GESAMT Wohnung 4: Brutto 161,16 m2 und Netto 123,32 m2
GESAMTBODENFLÄCHE: BRUTTO 161,16 m2 und NETTO 126,92 m2

DACHBODEN:

WOHNUNG 5
- Eingang
- Küche und Wohnzimmer
- nicht überdachte Terrasse
- Flur
- Zimmer
- Toilette
- Badezimmer
- Zimmer
- Außentreppe

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GESAMT Wohnung 5: Brutto 100 m2 und Netto 92,35 m2
GESAMTER DACHBODEN: BRUTTO 100 m2 und NETTO 92,35 m2

* HAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN
* 3 WOHNEINHEITEN IM ERDGESCHOSS, 1 WOHNEINHEIT IM ERSTEN STOCK und 1 WOHNEINHEIT IM DACHGESCHOSS
* 5 PARKPLÄTZE
* SCHWIMMBAD 50 m2 (Folie)
* ZENTRALHEIZUNG
* KLIMAANLAGE
* PVC-ZIMMEREI + MOSKITONETZE
* TAVERNE
* Das Eigentum ist in Ordnung

Für eine individuelle Führung und zusätzliche Informationen stehen Ihnen zur Verfügung:

ID CODE: IS1514481

Tea Bičić Belušić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/738-2167
Tel: 052/639-276
E-mail: tea.bicic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com