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Einfamilienhaus 180 m², Labin
€ 645.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 14.12.2025
Beschreibung
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Referenz: IS1509459
SCHÖNE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL
LABIN
Labin ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Naturschönheiten zusammenkommen, was es zu einem beliebten Reiseziel für Touristen macht. Es liegt an der Ostküste der Halbinsel Istrien.
Diese außergewöhnliche Villa liegt nur 15 Autominuten von der Stadt Labin entfernt. Es befindet sich auf einem regelmäßigen Grundstück von 845 m2 mit Blick auf die nahegelegenen Weinberge und den Berg Učka.
Beim Bau dieses äußerst schönen und modernen einstöckigen Hauses wurde an jedes Detail gedacht. Besonderer Wert wurde auf die Auswahl hochwertiger Produkte gelegt, die beim Bau und später bei der Einrichtung der Immobilie selbst zum Einsatz kamen.
Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 180 m2 (Wohnfläche 146 m2 + 34 m2 Terrasse) und besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Dadurch, dass das größte Schlafzimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Dann die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die durch die großen Schiebewände besonders gut beleuchtet sind, sowie das Gäste-WC und die Waschküche.
Der Wohnbereich führt direkt zur überdachten Terrasse und zum Sonnendeck, wo sich ein 45 m2 (9 x 5) großer Pool befindet, wo Sie die Ruhe und den Blick auf den wunderschön angelegten Garten und das umliegende Grün genießen können.
Die Villa ist komplett mit Wechselrichter-Klimaanlagen (2,5 kW) in allen Schlafzimmern ausgestattet, und im Wohnzimmer gibt es eine Wechselrichter-Klimaanlage mit 5 kW. Da auf jedes Detail geachtet wurde, ist das Haus komplett mit Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet und für eine vollständige Atmosphäre im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin.
Eine hohe Energieeffizienz wird durch 15 cm dicke Styroporisolierung, Aluminium- und PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen eines renommierten Herstellers gewährleistet.
* NEUES GEBÄUDE 180 m2 (146 m2 Wohnfläche + 34 m2 Terrasse)
* 3 sehr geräumige SCHLAFZIMMER (14 m2 - 18 m2)
* 3 BADEZIMMER
* 1 GÄSTE-WC
* SCHWIMMBAD 45 m2 (beheizter schwimmbad)
* KLIMAANLAGE-WECHSELRICHTER
* FUSSBODENHEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE
* KAMIN
* ISOLIERUNG 15 cm Styropor
* 2-3 PARKPLÄTZE
Das Anwesen ist ordentlich!
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns schnellstmöglich für eine Besichtigung!
ID CODE: IS1509459
Lorena Kogej
Agent s licencom
Mob: 091/738-7200
Tel: 052/639-276
E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Labin ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Naturschönheiten zusammenkommen, was es zu einem beliebten Reiseziel für Touristen macht. Es liegt an der Ostküste der Halbinsel Istrien.
Diese außergewöhnliche Villa liegt nur 15 Autominuten von der Stadt Labin entfernt. Es befindet sich auf einem regelmäßigen Grundstück von 845 m2 mit Blick auf die nahegelegenen Weinberge und den Berg Učka.
Beim Bau dieses äußerst schönen und modernen einstöckigen Hauses wurde an jedes Detail gedacht. Besonderer Wert wurde auf die Auswahl hochwertiger Produkte gelegt, die beim Bau und später bei der Einrichtung der Immobilie selbst zum Einsatz kamen.
Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 180 m2 (Wohnfläche 146 m2 + 34 m2 Terrasse) und besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Dadurch, dass das größte Schlafzimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Dann die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die durch die großen Schiebewände besonders gut beleuchtet sind, sowie das Gäste-WC und die Waschküche.
Der Wohnbereich führt direkt zur überdachten Terrasse und zum Sonnendeck, wo sich ein 45 m2 (9 x 5) großer Pool befindet, wo Sie die Ruhe und den Blick auf den wunderschön angelegten Garten und das umliegende Grün genießen können.
Die Villa ist komplett mit Wechselrichter-Klimaanlagen (2,5 kW) in allen Schlafzimmern ausgestattet, und im Wohnzimmer gibt es eine Wechselrichter-Klimaanlage mit 5 kW. Da auf jedes Detail geachtet wurde, ist das Haus komplett mit Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe ausgestattet und für eine vollständige Atmosphäre im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin.
Eine hohe Energieeffizienz wird durch 15 cm dicke Styroporisolierung, Aluminium- und PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen eines renommierten Herstellers gewährleistet.
* NEUES GEBÄUDE 180 m2 (146 m2 Wohnfläche + 34 m2 Terrasse)
* 3 sehr geräumige SCHLAFZIMMER (14 m2 - 18 m2)
* 3 BADEZIMMER
* 1 GÄSTE-WC
* SCHWIMMBAD 45 m2 (beheizter schwimmbad)
* KLIMAANLAGE-WECHSELRICHTER
* FUSSBODENHEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE
* KAMIN
* ISOLIERUNG 15 cm Styropor
* 2-3 PARKPLÄTZE
Das Anwesen ist ordentlich!
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns schnellstmöglich für eine Besichtigung!
ID CODE: IS1509459
Lorena Kogej
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Mob: 091/738-7200
Tel: 052/639-276
E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Lorena Kogej. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 180 m² | gewerblich 1.025 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 180,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 180,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 845,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 845,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 645.000
- Preis pro m²
- 629 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
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Zusätzliche Optionen
Lorena Kogej
