Einfamilienhaus 3000 m², Staro Brestje, Zagreb

ZAGREB, LUŽAN HAUS 119 m + BAUGRUNDSTÜCK 3000 m AUSGEZEICHNETE LAGE! IDEAL FÜR BAU UND INVESTITION

Ein Haus mit 119 m Wohnfläche steht zusammen mit einem ca. 3000 m großen Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage in Lužan bei Zagreb zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder die Entwicklung eines größeren Investitionsprojekts.

HAUSBESCHREIBUNG
Das Haus erstreckt sich aufgrund der Grundstücksform über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss. Es ist bewohnbar, Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und ermöglicht bei Bedarf eine Erweiterung der Wohnfläche.

Eine Garage befindet sich neben dem Haus, und der Garten bietet ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

GRUNDSTÜCK UND ANLIEGENDE GRUNDSTÜCKE
Zum Haus gehören zwei weitere Grundstücke, die direkt an das Hausgrundstück angrenzen. Eines der Grundstücke umfasst ein altes Gebäude, das sich für den Abriss und den Neubau eignet. Beide sind funktional mit dem Hausgrundstück verbunden und bilden zusammen eine einheitliche räumliche Einheit.

Hinter dem Haus befindet sich ein viertes Grundstück mit der gleichen Größe wie die drei vorherigen, wodurch die vollständige Anordnung des Geländes abgeschlossen wird.

Insgesamt bilden alle vier zusammenhängenden Grundstücke das Hausgrundstück, zwei seitliche Grundstücke und das hintere Grundstück ein großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m.

Diese Grundstücksaufteilung ist äußerst selten und für potenzielle Investoren äußerst wertvoll, da sie die Schaffung eines einzigartigen, kompakten Geländes ermöglicht, das sich für verschiedene Bauweisen oder die Entwicklung eines komplexeren Projekts eignet.

INVESTITIONSPOTENZIAL
Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für:

den Bau weiterer Wohneinheiten
ein Wohnbauprojekt (Villen, Reihenhäuser, kleinere Wohngebäude)
eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
die Entwicklung eines Familienanwesens mit mehreren Gebäuden
eine langfristige Investition in einer aufstrebenden Region

LAGE
Die Gegend ist ruhig, naturnah und grün und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gemäß dem Bebauungsplan (UPU) gibt es bereits festgelegte Richtlinien für zukünftige Bauvorhaben, was den Wert und die Sicherheit der Investition zusätzlich erhöht.

Diese Kombination aus Haus, Nebengebäuden und vier miteinander verbundenen Baugrundstücken in exzellenter Lage stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem Markt dar sowohl zum Wohnen als auch für eine solide Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.

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