Einfamilienvilla 204 m², ausgezeichneter Zustand, Rovinj

Diese moderne und elegante Doppelhaushälfte mit idyllischem Blick auf die Landschaft befindet sich auf einem 1.446 m² großen Grundstück in der Nähe von Rovinj. Sie bietet 204 m² modern gestaltete Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichen 26 m² Terrassenflächen und einem beheizten Außenpool von 12 m². Die architektonische Gestaltung vereint auf gelungene Weise zeitgenössisches Design mit hoher Funktionalität und schafft ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl ausstrahlt.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst ein einladendes Wohnzimmer, einen formellen Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen Fitnessbereich mit Vorbereitung für eine Sauna. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl und die moderne Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich besteht aus einem mediterranen Garten, einem beheizten Pool, einer überdachten Außenterrasse mit Essbereich und einer Sommerküche – ideal für Entspannung, Freizeit und geselliges Beisammensein.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, darunter Naturstein, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, großformatige Keramikfliesen, Gartenbewässerungssystem, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Videoüberwachung. Diese Merkmale bieten höchsten Wohnkomfort und machen das Haus zu einer attraktiven Option für Eigenbedarf oder Investition – sei es für die private Nutzung, langfristige Vermietung oder Ferienvermietung.

Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden – der Strand und das Stadtzentrum von Rovinj mit sämtlichen Annehmlichkeiten sind in etwa 10 Autominuten erreichbar.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 290 m², einschließlich 204 m² Innenfläche, 26 m² Terrassen, 48 m² Außenstellplätzen sowie einem Außenpool mit 12 m².

Der Verkaufspreis beträgt 990.000 EUR, inklusive Mehrwertsteuer (MwSt). Für Käufer, die als umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen in der Republik Kroatien registriert sind, besteht potenziell Anspruch auf Rückerstattung der gezahlten MwSt.

Hinweis: Die Fotos dienen zur Veranschaulichung und zeigen nicht zwingend das tatsächliche Erscheinungsbild der angebotenen Immobilie.