Einfamilienhaus 119 m², Rugvica

Zweistöckige Fünfzimmerwohnung mit Garten – Neubau – 119,38 m² – Rugvica bei Zagreb

Zum Verkauf steht eine moderne zweistöckige Fünfzimmerwohnung mit Garten, gelegen in Rugvica, einer ruhigen und zugleich dynamisch wachsenden Gemeinde in der Nähe von Zagreb.
Die Wohnungen sind als drei Reihenhäuser mit jeweils eigenem Garten und zwei Parkplätzen konzipiert.

Die Wohnfläche beträgt 105,78 m², während die Gesamtfläche einschließlich Garten und Parkplätzen (nach Berechnungskoeffizienten) 119,38 m² umfasst.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Überdachter Eingang (3,73 m²)
Windfang (3,29 m²)
Gäste-WC mit Dusche (3,99 m²)
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (40,61 m²)
Abstellräume (0,65 m², 2,42 m² und 1,42 m²)

Obergeschoss:
Flur und Treppenhaus (11,02 m²)
Badezimmer (7,39 m²)
Schlafzimmer 1 (9,40 m²)
Schlafzimmer 2 (7,20 m²)
Schlafzimmer 3 (8,14 m²)
Schlafzimmer 4 (9,05 m²)
Balkon (3,66 m²)

AUSSTATTUNG
Stahlbetonkonstruktion mit Innenwänden aus Knauf-Gipskarton
15 cm starke Styroporfassade
Fußbodenheizung über Vaillant-Wärmepumpe, jeder Raum mit eigenem Thermostat
Klimaanlage Marke Vaillant
Bodenbeläge: Parkett (für Fußbodenheizung geeignet) und hochwertige Keramikfliesen
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (IZO), elektrische Aluminiumrollläden und Insektenschutzgitter
Innentüren in Weiß mit verdeckten Scharnieren (andere Farben auf Wunsch möglich)
Sanitärausstattung von Hansgrohe
Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
Vorbereitung für Videoüberwachung rund um das Gebäude
Video-Gegensprechanlage
Einbruchssichere Eingangstür

BAUPHASEN
Die Bauvorbereitung begann im November 2024, der Abschluss der Bauarbeiten ist für den Winter 2026 vorgesehen.

LAGE
Rugvica ist eine der wenigen Gemeinden, die ruhiges Familienleben mit modernem urbanem Wachstum verbinden.
Die hervorragende Anbindung an Zagreb, die rasante Entwicklung und die steigende Wohnraumnachfrage machen Rugvica zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Großraum Zagreb.

In der Nähe des Projekts befinden sich:
Grundschule und Kindergarten
Post, Supermarkt, Gesundheitszentrum und Geschäfte
Moderner Sportkomplex mit Fußballplätzen und Halle (im Bau)
Neue Straßenverbindungen und kontinuierliche Infrastrukturentwicklung
Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Komfort, Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2917