Einfamilienhaus 133 m², Rugvica

Zweistöckige Vierzimmerwohnung mit Garten – 133,47 m² – Neubau – Rugvica bei Zagreb

Zum Verkauf steht eine moderne zweistöckige Vierzimmerwohnung mit Garten in Rugvica.
Die Wohnanlagen sind als Reihenhäuser mit eigenem Garten und zwei Parkplätzen konzipiert.

Die Wohnfläche beträgt 116,07 m², während die Gesamtfläche inklusive Garten und zwei Parkplätzen (nach Berechnungskoeffizienten) 133,47 m² ausmacht.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Überdachter Eingang (3,56 m²)
Windfang (3,29 m²)
Gäste-WC mit Dusche (3,99 m²)
Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (44,27 m²)
Abstellräume (0,65 m² / 2,42 m² / 1,41 m²)

Obergeschoss:
Flur und Treppenhaus (11,27 m²)
Badezimmer (7,27 m²)
Schlafzimmer 1 (11,92 m²)
Schlafzimmer 2 (9,78 m²)
Schlafzimmer 3 (9,39 m²)
Ankleideraum (4,54 m²)
Separates WC (3,75 m²)
Balkon (7,52 m²)

AUSSTATTUNG
Massivbauweise aus Stahlbeton, Innenwände in Trockenbau
15 cm EPS-Fassade
Fußbodenheizung über Vaillant-Wärmepumpe, jede Raumzone separat regelbar
Vaillant Klimaanlage
Bodenbeläge: für Fußbodenheizung geeigneter Parkett & Keramikfliesen
PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb, Insektenschutz
Hochwertige Innentüren (weiß, verdeckte Türbänder – andere Farbe wählbar)
Sanitärkeramik von Hansgrohe
Walk-in-Duschen mit Glaswänden
Vorbereitung für Videoüberwachung um das Gebäude
Video-Gegensprechanlage
Sicherheitseingangstür

BAUPHASEN

Die Bauvorbereitung begann im November 2024,
der Bauabschluss ist für den Winter 2026 geplant.

LAGE

Rugvica gehört zu den wenigen Gemeinden, die ruhiges Familienleben mit starkem Infrastruktur- und Wirtschaftswachstum verbinden.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an Zagreb, der steigenden Nachfrage und der laufenden Investitionen gilt Rugvica als eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Zagreb.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Grundschule & Kindergarten
Post, Supermarkt, Gesundheitszentrum
Moderne Sportanlage (Fußballplätze & Sporthalle – im Bau)
Neue Straßenverbindungen und Verkehrsinfrastruktur

Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables, modernes und familienfreundliches Wohnen.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2920