Dreizimmerwohnung zweite Etage, Rovinj

Rovinj, die Perle Istriens, ist eine der bezauberndsten Küstenstädte an der Adria. Malerische Gassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Diese historische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Meer und ist somit ein perfektes Reiseziel zum Leben und für Urlaub.
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine geräumige 63 m² große Wohnung im zweiten Stock eines authentischen Steingebäudes in der Altstadt von Rovinj, in einer der seltensten und begehrtesten Lagen – in erster Reihe zum Meer. Ein langer Eingangsbereich führt Sie in den hellen Mittelteil der Wohnung, der dank großer Oberlichter Wärme und eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. In einem großzügigen Wohnbereich befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Zanussi-Backofen und neuem Beko-Kühlschrank. Der Meerblick durch die Oberlichter macht diesen Raum besonders angenehm und einzigartig. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten und Mitsubishi-Klimaanlagen, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen. Von den Zimmern aus genießt man den Blick auf die malerischen Straßen von Rovinj und die umliegenden historischen Gebäude – ein authentisches mediterranes Erlebnis. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Geheizt werden kann wahlweise über elektrische Heizkörper oder Klimaanlagen, die im Sommer auch für angenehme Kühlung sorgen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. Das Objekt selbst benötigt kleinere Renovierungsarbeiten und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach seinen Wünschen zu gestalten. Die Holzarbeiten wurden gemäß den Bauvorschriften der Stadt Rovinj ausgeführt und unterstreichen den traditionellen Charakter des Gebäudes. Obwohl kein Parkplatz zur Wohnung gehört, wird ihr Wert durch die Lage in einem alten Steingebäude mit mehreren Wohnungen deutlich gesteigert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit direktem Zugang zum Meer – ein Privileg, das nur wenige Immobilien in diesem Teil von Rovinj bieten. Die Atmosphäre der Altstadt, die Nähe zum Meer und der Charme historischer Architektur machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die authentisches Ambiente, eine prestigeträchtige Lage und großzügigen Wohnraum suchen. Dank der ganzjährigen Vermietung und der idealen Lage als Sommerresidenz ist die Wohnung die perfekte Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Kapitalanlage in einer der schönsten Städte Istriens.

Restaurant – 100 m,
Café – 90 m,
Geschäft – 350 m,
Markt – 300 m,
Sehenswürdigkeiten – 10 m,
St.-Eufemije-Kirche – 200 m,
Meer – 1 m,
Strand – 1–200 m,
Yachthafen – 700 m,
Parkplatz – 650 m,
Post – 800 m,
Müller – 850 m,
Busbahnhof – 850 m,
Flughafen – 40 km.

Entfernung zu größeren Städten:
Rovinj–Ljubljana: 186 km,
Rovinj–Wien: 567 km,
Rovinj–Budapest: 591 km,
Rovinj–Prag: 838 km,
Rovinj–München: 587 km,
Rovinj–Zagreb: 250 km.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.
Objektnummer: 127-190

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-190

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr