Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Pula

Zum Verkauf steht eine geräumige und vollständig renovierte Wohnung im Zentrum von Pula, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Der nächste Strand liegt etwa 3 km entfernt, was eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage bietet.

Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit vor 1968. Die Wohnung gehört zum Miteigentumsanteil von 1/8 mit eingetragenem Wohnungseigentum im ersten Stock. Laut älteren Unterlagen hat die Wohnung 56,37 m², während die tatsächliche Fläche 79 m² beträgt, aufgrund von Abweichungen zwischen früheren und heutigen Messungen. Zur Wohnung gehört außerdem eine 13 m² große Terrasse im Hof, die offiziell als Abstellraum geführt wird, aber praktisch als Außenfläche genutzt wird.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer von 32 m², eine kleine Speisekammer, ein großes Schlafzimmer mit Galerie, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet, während der Wohnbereich nach Südosten zeigt und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhält.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, einschließlich Installationen, Böden, Wänden und der gesamten Innenausstattung. Sie wird vollständig möbliert verkauft. Die Heizung erfolgt über Strom und Gas. Ein Parkplatz oder eine Garage stehen nicht zur Verfügung.

Die Dokumentation umfasst eine Nutzungsbewilligung, lastenfreies Eigentum (1/1) sowie eine touristische Kategorisierung. Die Wohnung wird bereits erfolgreich als Apartment vermietet und stellt daher eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

ID CODE: 1134

Matija M
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