Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in regelmäßiger, rechteckiger Form, ideal für den Bau einer Familienvilla oder eines Ferienhauses. Die Gesamtfläche beträgt 879 m² (ca. 22 m Breite und 40 m Länge). Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße, und Strom- sowie Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es befindet sich in einem unbebauten Teil der Siedlung, innerhalb der Zone M1 – gemischte Nutzung, überwiegend Wohnnutzung, wo der Bau von Wohn- sowie Wohn- und Geschäftsgebäuden erlaubt ist. Diese Gebäude müssen freistehende Einzelgebäude sein, mit einer maximalen Bruttobaufläche von 400 m² und bis zu 3 Wohneinheiten.
Bauparameter:
• Mindestgröße des Baugrundstücks: 400 m²
• Maximale Geschossanzahl und Höhe: Keller (optional) + Erdgeschoss + Obergeschoss; Max. Höhe: 7,5 m
• Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,30
• Maximaler Nutzungskoeffizient (Kis): 0,90
• Mindest-Bruttogrundfläche des Gebäudes: 60 m²
Mindestabstände des Gebäudes zu den Grundstücksgrenzen:
• Entlang der Baufluchtlinie: 5,0 m
• Zu den seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen: 4,0 m
• Zu Grünflächen: 3,0 m
• Mindestbreite des Grundstücks an der Straßenfront: 14,0 m
• Mindestanteil an Grünflächen auf dem Grundstück: 30 %
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, natürlicher Umgebung innerhalb der Siedlung. Diese Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es ist nur 1,5 km vom Meer entfernt, 4 km vom Zentrum von Trogir und 7 km vom Flughafen Split.