Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen ist ein Grundstück mit einer Fläche von 3.988 m, das sich in einem ruhigen Teil der Umgebung von Poreč befindet, nur 20 km vom Meer entfernt.

Eine Fläche von 985 m liegt innerhalb der Grenzen des Baugebiets der Siedlung (unbebauter Teil), während die verbleibenden 3.003 m außerhalb des Baugebiets liegen. Das Grundstück ist durch die Raumordnungspläne den Raumordnungsplan der Gespanschaft Istrien und den PPUO der Gemeinde Tinjan abgedeckt, die die Bauvorschriften für das Gebiet der Siedlung definieren.

Gemäß den geltenden Bedingungen ist für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses eine Fläche von 500 bis 2.000 m erforderlich, während für Doppelhäuser eine Fläche von 300 bis 1.200 m vorgesehen ist. Die kleinste zulässige Grundfläche des Gebäudes beträgt 50 m, die größte 200 m. Der Geschossflächenzahl beträgt 40%, und es ist der Bau von maximal drei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss) mit einer maximalen Höhe von 8 m erlaubt.

Das Grundstück hat eine südwestliche Ausrichtung, und die Lage ist äußerst ruhig und von Natur umgeben. Der nächste Ort mit Geschäften, Schule, Restaurant und anderen notwendigen Einrichtungen ist nur 6 km entfernt, während das Meer und Poreč etwa 20 km entfernt sind.

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