Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen ist ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2585 m, gelegen an einem ruhigen Standort am Rande einer Siedlung, nur 6 km von Bale und 16 km von Rovinj und dem Meer entfernt. Das Grundstück ist leicht geneigt, nach Südwesten ausgerichtet und derzeit als Olivenhain mit ca. zehn Jahre alten Bäumen bepflanzt. Es bietet einen offenen Blick auf das Meer und eine ruhige Umgebung.

Von der Gesamtfläche befinden sich 900 m innerhalb der Grenzen des Baugebiets, während 1685 m landwirtschaftliches Grundstück sind, das sich von der Südseite her natürlich an das Baugrundstück anschließt und zusätzliche Privatsphäre bietet. Beide Flächen gehören zu einem einzigen Katastergrundstück, sind jedoch klar voneinander abgegrenzt.

Das Baugrundstück hat eine regelmäßige Form, hat Zugang von der Straße, und Wasser sowie Strom befinden sich direkt an der Grenze. Laut dem Raumordnungsplan der Gemeinde Bale kann ein Wohngebäude sowie Nebengebäude bis zu 50 m errichtet werden. Der Bau von maximal zwei oberirdischen Geschossen (EG+1) mit einer Höhe von bis zu 7,5 m ist erlaubt, mit einem Nutzungskoeffizienten zwischen 0,20 und 0,40. Es besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans, und Änderungen der Raumordnungspläne sind nicht vorgesehen.

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