Einfamilienhaus 100 m², Vodnjan

Nahe Pula, der südlichsten Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt die kleine Stadt Vodnjan. Vodnjan bietet ein reiches historisches Erbe und eine engagierte Bevölkerung. Die Stadt ist bekannt für die Produktion von hochwertigem Olivenöl und fördert die Entwicklung der lokalen und regionalen Produktion, Industrie und Wirtschaft. In den letzten Jahren hat sie erheblich in ihre Infrastruktur und ihr Angebot investiert und entwickelt sich dadurch zu einem immer attraktiveren Wohn- und Investitionsstandort.

Dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 100 m² befindet sich in Vodnjan, in einer der schönsten Straßen der Stadt, nur 250 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist renovierungsbedürftig. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, das Haus ganz nach seinen Wünschen einzurichten. Das Haus verfügt über einen Keller, der sich in eine Taverne, einen Abstellraum oder Ähnliches umwandeln lässt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei geräumige Zimmer mit jeweils einem separaten Eingang und mehreren Tageslichtfenstern, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Das Dachgeschoss ist aktuell nur von außen zugänglich, bietet aber die Möglichkeit, eine Innentreppe einzubauen. Dank der hohen Decken lässt sich die Geschosshöhe im Erdgeschoss problemlos anpassen, wodurch im Dachgeschoss mehrere sehr geräumige Schlafzimmer entstehen. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 20 m², das derzeit nicht im Grundbuch eingetragen ist, aber auf den Fotos zu sehen ist. Es kann daher problemlos eingetragen und je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als Garage, Taverne oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Neben den Gebäuden bietet das Anwesen einen großzügigen, rechteckigen Garten von 485 m², der ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Liegewiese, Sportflächen oder mehrerer unüberdachter Parkplätze bietet. Das Haus verfügt über einen eigenen Wasser-, Telefon- und Stromanschluss mit mehr kWh als der Haushalt benötigt, inklusive Drehstromanschluss. Der Abwasseranschluss befindet sich nur einen Meter vom Grundstückseingang entfernt. Die Lage ist ideal: Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, das Zentrum von Vodnjan, Restaurants, Geschäfte, Post und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe, und dennoch liegt das Haus in einer ruhigen und schönen Umgebung.

Das Haus ist aufgrund seiner Größe, seines Grundrisses, seiner Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen eine ideale Immobilie. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten: Renovierung für ganzjähriges Wohnen, Gastronomiebetriebe und Vermietung. Eine schnelle Rendite ist garantiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:

+385981748680

dean.zunic@family-nekretnine.hr

Dean Žunić

Lizenzierter Makler