Einfamilienhaus Studenci, Perušić

Zum Verkauf steht ein Haus in Studenci, zusammen mit Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 50.000 m².

Das Haus ist sofort bezugsfertig und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum mit einer Gesamtfläche von 65 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Raum mit einer Fläche von 30 m², der im rustikalen Stil mit sichtbaren Deckenbalken gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert. Dabei wurden neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut, ein neues Blechdach installiert, neue Wasser- und Strominstallationen verlegt, die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Holzheizung. Neben dem Haus befindet sich ein älteres Nebengebäude im Hof.

Für das Haus und das Nebengebäude wurde eine Bescheinigung über die Registrierung von Gebäuden, die vor 1968 errichtet wurden, ausgestellt, und beide Gebäude sind vollständig legal.

Zusammen mit dem Haus werden mehr als 50.000 m² Land verkauft, bestehend aus mehreren Katasterparzellen, die keine geschlossene Einheit bilden. In der Natur handelt es sich um Ackerland, Wald, Wiese und Weideflächen, die sich alle in einem Umkreis von weniger als 1 km vom Haus befinden. Direkt um das Haus herum befinden sich ca. 4.500 m² Bauland.

Das Anwesen liegt in einer wunderschönen Umgebung der Region Lika und ist ideal für ungestörtes Wohnen im Herzen von Lika – sei es als Familienhaus, landwirtschaftlicher Betrieb oder für touristische Zwecke. Ein zusätzlicher Vorteil dieses Angebots ist der nahegelegene Wald, der Blick auf die Hügel der Lika sowie die unberührte Natur. Studenci ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und liegt 9 km von Perušić sowie etwa 20 km von Gospić entfernt, erreichbar über eine asphaltierte Straße. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Autobahn A1 Zagreb–Split, zum Höhlenpark Grabovača, zum Nikola-Tesla-Gedenkzentrum, zum Museum der Lika in Gospić, zum Nationalpark Plitvicer Seen sowie zu zahlreichen weiteren Attraktionen der Gespanschaft Lika-Senj. Gleichzeitig handelt es sich um eine Oase absoluter Ruhe, Stille und wunderschöner Natur.

Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, es bestehen keine Belastungen.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!