Einzimmerwohnung erste Etage, Rovinj

Frisch renoviertes Apartment im Zentrum von Rovinj, gelegen in der historischen Altstadt, geeignet für eine bis zwei Personen. Die Lage ermöglicht unmittelbaren Zugang zur Stadt und zum Meer, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Vom Wohnzimmerfenster aus bietet sich ein Meerblick.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 23 m2 und wird komplett möbliert verkauft. Die Renovierung wurde 2022 durchgeführt. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und bewahrt originale steinerne Tragstrukturen, Holzzwischendecken sowie ein geneigtes Dach mit traditionellen Kanalziegeln.

Grundriss
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausrichtung ist nach Osten.

Ausstattung und Zustand
Die Wohnung ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, einem elektrischen Boiler für Warmwasser sowie mit äußerer Holzfenster- und Türkonstruktion ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Badezimmer mit Keramikfliesen. Möbel und eine vollständig ausgestattete Küche sind im Preis enthalten.

Parken
Die Immobilie befindet sich in einer Fußgängerzone mit eingeschränktem Fahrzeugverkehr. Der nächste öffentliche Parkplatz ist ca. 400 m entfernt.

Infrastruktur
Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassersystem, das Strom- und Wassernetz angeschlossen und mit einer Satellitenantenne ausgestattet. Der Zugangsweg ist mit Stein gepflastert.

Lage
Die Autobahnauffahrt Kanfanar ist 14 km entfernt, der Flughafen Pula 39 km. Entfernungen zu größeren Städten: Bale 13 km, Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Wien 570 km, München 588 km.