Einfamilienhaus 175 m², Bale

Das kreativ gestalteite Familienhaus ähnelt im Aussehen einem tradicionalellen istrischen Haus, bietet jedoch frische Designlösungen und ein minimalistisches Interieur.Einfach gestaltete Haus mit einem üppig grünen Garten fugt sich discret in ein ruhiges Dorf unweit von Bale ein und es gibt zährliche ammenheits in der Nähe, die Ihren Aufenthalt in diesem Haus unvergesslich machen werden.Das Haus zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Stein, Corten und großen Glasflächen aus, die für den hellen Innenraum verwarttung sind. Der zeitgenössische Ausdruck setts sich auch im Innenraum fort durch die Verwendung neutraler Farben der Böden und Wände liegt der Schwerpunkt auf high-quality Holzmöbeln, die dem Haus eine besons angeheme, natürliche Note verleihen. Im Sommer können sich die Mitbewohner im Pool abkühlen und zur Entspannung gibt es im Erdgeschoss eine moderne finnische Sauna.Das Interesse an modern gestalteten Immobilien in Istrien ist groß, daher melden Sie sich so schnell wie möglich, da der Bau dieses einzigartigen Hauses begonnen hat!LageIn Istrien können Sie auf atemberaubende Natur, prähistorische Strukturen und antike und mittelalterliche Städte stoßen, die fast jeden Hügel mit charakteristischen Straßen, einem Platz, einer Kirche und einem Stadthaus erobert haben. Im westlichen Teil der Halbinsel Istrien liegt die kleine Stadt Bale - eine historische Steinstadt, die auf einem Hügel erbaut wurde, umgeben von endlosen Olivenhainen und Weinbergen, die nur fünf Kilometer vom Meer entfernt ist. Die idyllische ländliche Umgebung in der Gegend von Bale, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Vorteile:Meer Strand 14 km Dienstleistungen Geschäft 7 km Café oder Bar 7 km Gasthaus oder Restaurant 7 km Grundschule 7 km Kindergarten 7 km Apotheke 7 km Marina 20 km Sport und Unterhaltung Fußballplatz 8 km Mini-Fußballfeld 7 km Öffentliches Schwimmbad 22 km Der Wasserpark Aquacolors 29 km Der Naturpark Kamenjak 45 km Der Erlebnispark Glavani 18 km Städte in der Nähe Svetvinčenat 6 km Rovinj 20 km Verkehr Autobahneinfahrt Kanfanar 8 km Flughafen Pula 32 km Sehenswürdigkeiten Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 9 km Freilichtmuseum Kažun Park 16 km AufteilungDas Haus mit Pool mit modernem Grundriss von 176 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 79,11 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 53,92 m2, die Toilette, ein Heizungsraum und eine Sauna. 1. Stock Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 96,81 m2 -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und die Terrasse 32,44 m2. Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Erdgeschoss 53,92 m2 Südwestliche Ausrichtung Geräumiges Wohnzimmer Große Glaswände lassen viel Licht herein Ausgang zum Hof Ecksofagarnitur Küche in einer Linie Modernes Design Großer Tisch 6 StühleDas Schlafzimmer 1. Stock 25,10 m2 Südostausrichtung Blick in die Natur Ausgang zur Terrasse Modernes Design Badezimmer mit Dusche Doppelbett BeleuchtungAusstattung Parking für zwei AutosEigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modernen zweistöckigen Gebäudes sind: Etagen Erdgeschoss + 1. Stock Ausrichtung Südosten Außenwände Isolierung + Wände aus Blockziegel Decken aus Stahlbeton Dach Schrägdach E. AUSWEIS In Abfassung Geplanter Baubeginn 2023/12 Geplante Baufertigstellung 2024/12Möbel und AusrüstungMöbel Alle Möbel sind im Preis inbegriffenAusrüstung Video-Gegensprechanlage Alarmanlage für das Haus Videoüberwachung Smart-House-System Designer-Beleuchtung Designer Sanitärkeramik BadezimmermöbelSchreinerei/Fenster Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung Vorhänge Einbruchhemmende Eingangstür Innentüren aus HolzMultimedia TV in jedem Schlafzimmer SAT-TVHeizung und Kühlung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kamin Kamin (Holz) Warmwasserspeicher SchornsteinAußenbereichAusrüstung LED-Außenbeleuchtung Automatische Bewässerung TröpfchenbewässerungZäune SteinmauerEinfahrt Moderne Türen Motorantrieb SchiebeöffnungEingang für Fußgänger Moderne Türen Video-GegensprechanlageEntspannungszonen Aussen Ruhebereich Skimmer-Pool 37,06 m2 Betonbau Beschichtung: Keramikfliesen Salzwasser (Desinfektion mittels Chlorelektrolyse) Wasserheizung Poolabdeckung LED-Beleuchtung Sonnenterrasse Liegestühle Außendusche Gartenbauliche Anordnung Strandbeleuchtung Moderne Sofagarnitur Sonnenschirme Indoor Ruhebereich Finnische SaunaInfrastruktur Anschluss an das Stromnetz Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Klärbehälter Makadamstraße (Öffentlich) Entfernung zur asphaltierten Straße 20 mImmobilienstatusDie Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation Geodätischer Plan Baugenehmigung HauptprojektFlächenberechnungIn der Oberfläche des Hauses (175,92 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 143,48 m2*Terrasse (1. Stock) = 32,44 m2**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00Datenquelle = ProjektGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 503 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts