Einfamilienhaus 1630 m², Sukošan

Debeljak, Sukošan – Exklusives Resort mit 8 Villen

Zum Verkauf steht ein komplettes Ferienresort mit acht Villen in Debeljak (Sukošan), das sich im Besitz eines Unternehmens befindet. Der Verkauf umfasst das Unternehmen mit der dazugehörigen Immobilie. Dieses renommierte Resort ist seit neun Saisons erfolgreich im Tourismus tätig und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit etabliertem Betrieb und Stammgästen.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 5.100 m²
• Anzahl der Villen: 8
• Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, Garten, Parkplätze und Grillplatz
• Gesamtkapazität: 32 Zimmer / 64 Betten (+ Zustellbetten und Babybetten für bis zu 80 Gäste)
• Alle Einrichtungen verfügen über eine Nutzungsgenehmigung und sind entsprechend kategorisiert.

Privatsphäre und Funktionalität:

Das gesamte Resort wurde mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort gestaltet. Jede Villa befindet sich auf einem separaten Katastergrundstück, ist von einer Hecke und einem Metallzaun umgeben und verfügt über eigene Anschlüsse für Strom, Wasser, Internet und Abwasserentsorgung.

Aufteilung und Ausstattung der Villen:

Im Erdgeschoss jeder Villa befinden sich eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool. Dank der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ist der Raum lichtdurchflutet. Jede Villa verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse mit Meerblick. Im Wohnzimmer befinden sich zwei Innengeräte für Klimaanlage und Heizung. Die Möbel sind maßgefertigt, teilweise aus Massivholz. Küchen und Kleiderschränke bestehen aus hochwertigem österreichischem Iveral Kaindl mit Aluminium-Schiebetüren. Die Innentüren sind aus Massivholz, die PVC-Außenfenster und -türen entsprechen der Spitzenqualität von Kömmerling und sind mit Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet.

Besonderheiten der einzelnen Villen:

• Villen 1, 2, 3, 4, 7 und 8: Jede Villa verfügt über vier Zimmer mit Bad (15–19 m²), Balkon und Meerblick.
• Villen 5 und 6: Offener Wohnbereich (75 m²) und zusätzliches Untergeschoss (35 m²) für gesellige Zusammenkünfte; Zimmer (17–21 m²), Terrasse mit Meerblick und beheizter Pool.

Außenbereich:

Jede Villa verfügt über einen privaten Pool mit Sonnenliegen und einer eleganten Pergola. Der gesamte Außenbereich ist so gestaltet, dass er einen ruhigen und luxuriösen Ort zum Entspannen bietet. Dieses Resort stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ein etabliertes Unternehmen, ein hoher Instandhaltungsstandard und die attraktive Lage nahe dem Meer und Sukošan machen es zu einem idealen Projekt für seriöse Investoren.

Lage – Debeljak, Sukošan:

Debeljak liegt im Herzen Dalmatiens, in der Gespanschaft Zadar, am Rande von Ravni kotari, nur 7 km von Zadar, 7 km vom Flughafen Zadar und 2,5 km von Sukošan entfernt, das für seinen Yachthafen D-Marin und seine wunderschönen Strände bekannt ist. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Schnellstraße Kalmetina und die Autobahn A1 (E65) ist Debeljak ein idealer Ort zum Wohnen und für Erholungssuchende – eine perfekte Kombination aus authentischer dalmatinischer Umgebung, Privatsphäre und Entspannung in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und Verkehrsknotenpunkten.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

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Kristina Rudan
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