Einfamilienhaus 264 m², Sveti Ivan Zelina

Sveti Ivan Zelina, Umgebung, Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1959 erbautes Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Sveti Ivan Zelina, auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.791 m2. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, naturnah zu leben und gleichzeitig die Nähe zu Zagreb zu genießen, was sie zur perfekten Wahl für Familien, Liebhaber des ländlichen Lebensstils oder diejenigen macht, die ihren eigenen landwirtschaftlichen Betrieb (OPG) gründen möchten.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die Nutzfläche inklusive der Berechnungskoeffizienten beträgt 264 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Eingangsbereich mit Flur, die Küche, ein WC sowie drei praktische Abstellräume. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, einen Flur mit Treppenhaus, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine überdachte Terrasse und einen Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung. Das Dachgeschoss enthält das Treppenhaus und zwei Abstellräume, es ist derzeit unrenoviert, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen auszubauen.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus zwei Nebengebäude, darunter ein geräumiger Stall, der aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss besteht. Die Gesamt-Nutzfläche der Nebengebäude, berechnet mit den entsprechenden Koeffizienten, beträgt 169 m2, was das Potenzial der Immobilie für landwirtschaftliche oder wohnwirtschaftliche Zwecke zusätzlich erhöht.

Das Haus wurde in hochwertiger traditioneller Bauweise errichtet – mit Stahlbetonfundamenten, tragenden Ziegelwänden, einem doppelschaligen Holzdach, gedeckt mit Biberschwanzziegeln, und einer klassischen Fassade – und bedarf einer Renovierung. Genau dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das vollständig der Vision der zukünftigen Eigentümer entspricht.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden, ihr eigenes landwirtschaftliches Projekt entwickeln oder ein großes, von Natur umgebenes Grundstück genießen möchten.

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