Duplexapartment 190 m², Vodice

VODICE – Zum Verkauf steht ein luxuriös möbliertes Haus mit vier Wohneinheiten im Herzen von Vodice, nur 130 m von der Stadtpromenade entfernt.

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum, in einer ruhigen Sackgasse, nur 130 m vom Yachthafen ACI und 100 m vom Markt entfernt. Es wurde 2005 auf einem 138 m² großen Grundstück erbaut und 2024 umfassend renoviert und saniert.

Das Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 190 m² erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der 60 m² große, gärtnerisch gestaltete und umzäunte Garten bietet Platz für drei bis vier Autos. Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten: zwei Ein-Schlaffzimmer-Apartments mit ca. 60 m² und zwei Studio-Apartments mit ca. 35 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit Schlafzimmer, Bad, Küche mit Ess- und Wohnbereich. Eine interne Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Apartment mit Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse befindet. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei moderne Studio-Apartments mit gemeinsamer Terrasse. Das Haus verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und einen Anschluss an die städtische Kanalisation. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang.

Das Reihenhaus ist im Designerstil gestaltet, wobei besonderes Augenmerk auf jedes Detail und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt wurde. Die Fassade und die Umgebung wurden komplett saniert. Es wurden Steinböden und -wände verlegt, der Garten neu gestaltet und mit einem hochwertigen Gartenhaus (Biohort) sowie Sitzmöbeln ausgestattet. Das Haus verfügt über neue Holz-Aluminium Fenster mit hochwertigen seewasserfesten Beschlägen Aluminium-Fensterläden, eine neue Fassade, eine komplette Außenbeleuchtung. Die Terrassen im ersten Stock und im Dachgeschoss sind mit Feinsteinzeugfliesen belegt, und elektrische Markisen im Erdgeschoss und im ersten Stock sorgen für zusätzlichen Komfort. Wasserleitungsinstallation, Elektroinstallation inkl. EDV Verkabelung für jeden Raum komplett neu. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Sicherungskasten. Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, Infrarot-Deckenpaneelen, Heizkörpern in den Badezimmern und Split-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern. Im Technikraum im Erdgeschoß ein 500 Liter Wärmespeicher betrieben mit Solarenergie automatisiert. Die Innentüren sind schallisoliert und mit Edelstahlbeschlägen versehen, die Böden sind mit hochwertigen Porzellanfliesen ausgelegt.

Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet – darunter ein Kühl-/Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Waschmaschine mit Trockner, Designerlampen im Wohn- und Esszimmer, Samsung-Fernseher, Nespresso-Kaffeemaschinen, Geschirr, Textilien und alles, was zum Eigenbedarf oder zur Vermietung benötigt wird. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Villeroy & Boch-Sanitärausstattung, Glasduschkabinen und modernen Lüftungsanlagen ausgestattet.

Der Preis beträgt 765.000 €.

Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert – sofort bezugsfertig!

Dank seiner hervorragenden Lage im Herzen von Vodice und des privaten Parkplatzes ist es in vielerlei Hinsicht eine ausgezeichnete Investition. Ob als Ferienimmobilie, Ferienhaus oder ganzjähriges Zuhause – diese Immobilie bietet großes Potenzial.

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ID CODE: H-209-H

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