Vierzimmerwohnung Novigrad, Novigrad

Istrien, Umgebung Karigador – Zwei Wohnungen und Geschäftsraum mit Pool und Garten

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes, die aus zwei vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, einem Geschäftsraum, einem großzügigen Garten, einem Pool mit Sonnenterrasse sowie sechs Parkplätzen im eingezäunten Hof besteht. Zusätzlichen Wert bietet ein Gartenhaus, ideal als Abstellraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen mit 70 m² und 90 m² werden komplett möbliert verkauft und sind sofort bezugsfertig. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Geschäftsraum, der derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt wird, ist teilweise durch eine Wand für mehr Privatsphäre getrennt und umfasst einen Empfangsbereich sowie ein Badezimmer.

Der Pool mit Sonnenterrasse mit einer Gesamtfläche von 126 m² befindet sich im gepflegten Garten und Hof von 221 m², was Privatsphäre und Komfort in den warmen Monaten garantiert. Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammenzuführen, was das Investitionspotenzial zusätzlich erhöht.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, während eine der Wohnungen zusätzlich über einen Kamin als alternative Heizquelle verfügt.

Dank der ruhigen Lage, guten Verkehrsanbindung und zahlreicher Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für das Familienleben, die touristische Vermietung oder geschäftliche Tätigkeiten.