Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Posedarje

Wohnung 87,94 m² mit Meerblick – Neubau in Vinjerac

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau im ruhigen Küstenort Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und bietet einen Meerblick, der für eine angenehme Küstenatmosphäre sorgt.Die Nettofläche der Wohnung beträgt 82,24 m², während die Gesamtfläche einschließlich der Nebenflächen 87,94 m² ausmacht. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer), ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, sowie eine überdachte Terrasse, die einen komfortablen Außenbereich bietet.

Ausstattung

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und verfügt über PVC-Fenster (Dreifachverglasung, Rollläden, Insektenschutz) sowie eine Styroporfassade mit einer Stärke von 8 bis 10 cm. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, und die Eingangstür ist feuerhemmend.Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und drei Klimaanlagen ausgestattet – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern – und bietet so das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße.Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten.Dieser Neubau bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Bauqualität, Lage und Preis und eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Ferienzwecke oder eine langfristige Investition.Erwarteter Energieausweis: A.
Standort
Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Sonstiges

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