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Einfamilienhaus 238 m², Sušak, Rijeka
€ 510.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 28.11.2025
Beschreibung
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Referenz: 43601
RIJEKA, MARTINKOVAC Drei Apartments mit Garage in fantastischer Lage mit Meerblick
RIJEKA, MARTINKOVAC Drei Wohnungen mit Garage in traumhafter Lage mit Meerblick
Zum Verkauf stehen drei Wohneinheiten in einem gepflegten Haus in Martinkovac. Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in einer ruhigen Straße mit freiem Meerblick. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, was Privatsphäre und eine klare Trennung von Wohn- und Vermietungsfunktion gewährleistet.
Die Hauptwohnung, eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad (3S+DB), befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie bietet eine Fläche von 110 m und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf einen 22 m großen Balkon mit Meerblick. Der Arbeitsbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zum Hauptschlafzimmer gehören ein eigenes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die 50 m große Terrasse bietet einen Grillplatz und viel Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und möbliert verkauft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche in Form einer 49,5 m großen Einzimmerwohnung mit einem dazugehörigen 30 m großen Garten.
Die dritte Einheit umfasst insgesamt 49 m, davon 35 m Wohnfläche und 14 m Garage im Gebäude.
Beide kleineren Wohnungen sind langfristig vermietet, und es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen.
Der Hof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was in dieser Lage ein außergewöhnlicher Vorteil ist. Die Immobilie insgesamt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar eine Kombination aus komfortablem Wohnen und stabilen Mieteinnahmen, mit fantastischem Meerblick und einer begehrten Lage in der Stadt.
Bei der Besichtigung der Immobilie ist ein Maklervertrag zu unterzeichnen!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.
ID CODE: 43601
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Zum Verkauf stehen drei Wohneinheiten in einem gepflegten Haus in Martinkovac. Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in einer ruhigen Straße mit freiem Meerblick. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, was Privatsphäre und eine klare Trennung von Wohn- und Vermietungsfunktion gewährleistet.
Die Hauptwohnung, eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad (3S+DB), befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie bietet eine Fläche von 110 m und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf einen 22 m großen Balkon mit Meerblick. Der Arbeitsbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Zum Hauptschlafzimmer gehören ein eigenes Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die 50 m große Terrasse bietet einen Grillplatz und viel Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und möbliert verkauft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche in Form einer 49,5 m großen Einzimmerwohnung mit einem dazugehörigen 30 m großen Garten.
Die dritte Einheit umfasst insgesamt 49 m, davon 35 m Wohnfläche und 14 m Garage im Gebäude.
Beide kleineren Wohnungen sind langfristig vermietet, und es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen.
Der Hof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, was in dieser Lage ein außergewöhnlicher Vorteil ist. Die Immobilie insgesamt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar eine Kombination aus komfortablem Wohnen und stabilen Mieteinnahmen, mit fantastischem Meerblick und einer begehrten Lage in der Stadt.
Bei der Besichtigung der Immobilie ist ein Maklervertrag zu unterzeichnen!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.
ID CODE: 43601
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Domagoj Ivezić. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 238 m² | gewerblich 401 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3+
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 238,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 238,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 163,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 163,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 510.000
- Preis pro m²
- 1.272 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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Domagoj Ivezić
