Einfamilienhaus 309 m², Višnjan

ISTRIEN, VIŠNJAN Einzigartiges Steinhaus mit Swimmingpool

Višnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens. Die Gemeinde Višnjan umfasst 56 Ortschaften und liegt zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan schmiegt sich an einen sanften Hügel, 244 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für seine einzigartige Sternwarte bekannt, die gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Sternwarten der Welt zählt.

In der idyllischen Landschaft um Višnjan steht ein einzigartiges Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.

Neben der günstigen Lage am Ortsrand zeichnet sich das Anwesen durch die hochwertige Sanierung und den Neubau aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantieren.

Die Schönheit des alten Steins erstrahlt in neuem Glanz und seine architektonische Vergangenheit ist nun zeitlos, indem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden.
Bei Bau und Sanierung wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet, die ein Gefühl von Wärme, Behaglichkeit und Luxus vermitteln. Die originalen Steinplatten wurden erhalten, speziell bearbeitet und für den Innenausbau angepasst. Die Böden in den Räumen sind mit bis zu 4 Meter langen Dielen aus slawonischer Eiche belegt. Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten, einer Daikin Altherma Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, einer Fußbodenheizung für alle Steinböden und Heizkörpern in Räumen mit Holzböden, einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Weinkeller und einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC und Technikräumen. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Waschküche und eine Terrasse.

Der beeindruckende Garten ist vollständig von einer Steinmauer umgeben und mit mediterranen Pflanzen geschmückt. Sechs etwa 250 Jahre alte Olivenbäume bereichern das Bild. Ein 55 m großer Swimmingpool mit einer mit istrischem Stein gepflasterten Liegewiese rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahres Juwel, das den Geist vergangener Zeiten, die ländliche Idylle und die Ruhe Istriens mit modernem Luxus verbindet. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie die Chance auf ein idyllisches Familienleben.

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