Zweizimmerwohnung 44 m², Pećine, Rijeka

Iz ponude izdvajamo adaptirani jako lijepo namješten stan s terasom na korištenje, ukupne površine 44,44m2 smjestio se u prizemlju zgrade sagrađene 1964. godine. Adaptiran 2022. godine.
Stan se sastoji od hodnika, open-space kuhinje i blagovaone, izbe, kupaonice, dvije spavaće sobe i
drvarnice. Stanu pripada jedno parkirno mjesto i dio okućnice.
U stanu je postavljena nova izolacija. Grijanje je na klimu i električne ploče. Cijevi za radijatore
su provedene u sve prostorije pa postoji mogućnost lakog priključivanja na kombinirani bojler.
Zgrada se nalazi vrlo blizu centra i plaže, te je okružena je zelenilom.
Fasada je nova.
Zgrada ima svoj parking kojega koriste samo stanari te zgrade iako nije numeriran.
Vrlo dobra investicijska nekretnina obzirom na lokaciju i već postojeći uhodani cjelogodišnji najam.

Također postoji mogućnost proširenja investicije na drugi stan pored ovog, koji je iste kvadrature te je jugozapadne orijentacije. Stanove dijeli jedan pregradni zid. U slučaju kupnje drugoga stana dobiva se cijela etaža zgrade s izlazom na dvorište i parkingom iza zgrade. Drugi je stan u cjelogodišnjem najmu.
Kupnjom oba stana lako se po potrebi može dobiti jedan veliki stan od 90m2 ili zadržati ova dva manja stana koja odmah
mogu ići u najam i početi se otplaćivati.
Cijena za kupnju oba stana iznosi 300.000 €

Agencija “Momentum Estates” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji, naplaćuje posredničku naknadu u visini 3% UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE