Einfamilienhaus 380 m², Sveti Petar u Šumi

ISTRIEN SVETI PETAR U ŠUMI

ANTIKES HAUS MIT BAUGENEHMIGUNG UND PROJEKT FÜR EINE LUXUSVILLA MIT POOL

Zum Verkauf steht ein antikes Haus im Herzen Istriens, in ruhiger Lage in Sveti Petar u Šumi. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe und Authentizität suchen, aber auch für Investoren, die ein Luxusvillenprojekt zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung realisieren möchten.

Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, vollständige Projektdokumentation für Umbau und Modernisierung, eine erteilte Baugenehmigung sowie bezahlte Nebenkosten ein außergewöhnlicher Vorteil: Die gesamte Vorbereitung ist abgeschlossen und der Bau kann sofort beginnen.

HAUPTMERKMALE
Grundstücksfläche: 959 m
Geplante Wohnfläche der zukünftigen Villa: 397,95 m netto
Zweigeschossig
Alle Genehmigungen und Dokumente liegen vor und sind gültig

Das Haus befindet sich am Rand eines rechteckigen Grundstücks, wodurch der Garten optimal genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück ist von einer 2 Meter hohen Mauer umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleistet ideal für eine Familienvilla, ein Ferienhaus oder eine hochwertige touristische Investition.

GRUNDRISS GEMÄSS DEM PROJEKT
Erdgeschoss:
Überdachter Eingang und Eingangshalle
Badezimmer
Technikraum
Speisekammer
Taverne
Wellnessbereich
Abstellraum
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Große überdachte Terrasse

Obergeschoss:
4 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Fitnessraum

GARTEN EINE WAHRE OASE ZUM GENIESSEN
Im großzügigen Garten des Hauses befinden sich:
Große Sommerküche
Beeindruckender 65 m großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool
Kinderspielplatz
6 Parkplätze

Die geschickte Platzierung des Haupthauses und die Anordnung der Räumlichkeiten ermöglichen optimale Privatsphäre und Funktionalität des Außenbereichs, was bei istrischen Antiquitäten selten ist.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich in ruhiger Lage ihr eigenes istrisches Zuhause schaffen möchten, aber auch für Investoren, die die Nachfrage nach Luxusvillen im istrischen Hinterland erkennen. Mit allen erforderlichen Genehmigungen und einem fertigen Projekt kann die Umsetzung unverzüglich beginnen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/91/420-1344

ID CODE: 16222

Ante Demo
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Mob: +385/91/4201344
E-mail: ante@smart-invest.hr
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