Einfamilienvilla 462 m², ausgezeichneter Zustand, Supetar

Supetar, Brač, Boutique-Investitionsobjekt 462 m2

In einer ruhigen Straße im Herzen von Supetar, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Stadtpromenade entfernt, wird eine traditionelle dalmatinische Steinvilla mit einer Fläche von 462 m2 zum Verkauf angeboten, gelegen auf einem Grundstück von 476 m2. Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft, inklusive eines vollständig ausgearbeiteten Architekturprojekts für eine komplette Renovierung mit der Möglichkeit der Ausführung nach dem Prinzip „schlüsselfertig“. Renderings und der angegebene Preis zeigen das geplante Erscheinungsbild der Villa nach Fertigstellung des Projekts.

Dieses historische Haus ist eines der markanten steinernen Gebäude im Kern von Supetar, und das Transformationsprojekt wurde so konzipiert, dass das authentische dalmatinische Erbe mit raffiniertem zeitgenössischem Luxus verbunden wird. Die bestehende Steinstruktur wird vollständig erhalten und mit traditionellen Techniken restauriert, während moderne Elemente bedacht eingeführt werden, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu betonen. Das Projekt sieht eine diskrete Anhebung des Daches zur Verbesserung der Innenproportionen vor, den Einbau moderner Fenster mit schlankem Profil im Einklang mit dem Rhythmus der ursprünglichen Fassade, die Verlegung des Haupteingangs auf die Nordseite sowie den Bau eines eleganten steinernen Carports. Darüber befindet sich eine minimalistische Terrasse mit Glasbalustrade, konzipiert als privates Außenwohnzimmer, das den Innen- und Außenbereich unaufdringlich verbindet.

Der hintere Teil des Anwesens wird in einen anspruchsvollen mediterranen Garten verwandelt, der durch neue Steinmauern vollständig privat abgeschlossen wird. Das Projekt umfasst den Bau eines Pools mit den Maßen 5 × 8 Meter, die Gestaltung einer Sonnenterrasse, eine Außenküche unter einer automatischen Pergola sowie mehrere intime Ambientebereiche zum Entspannen. Das renovierte steinerne Häuschen von 40 m2 im Hof ist als Wellnessbereich, Gästeeinheit oder exklusive Poolzone vorgesehen, je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.

Das Interieur ist als Verbindung rustikalen mediterranen Charmes mit zeitgenössischer Ästhetik gestaltet. Sichtbare Steinwände, Holzbalken und erhaltene traditionelle Elemente werden harmonisch mit minimalistischen Linien, moderner Beleuchtung und edlen Naturmaterialien kombiniert. Das Erdgeschoss ist als elegante und großzügige Wohnzone mit moderner Küche und Essbereich konzipiert, die sich zum Garten hin öffnen. Im ersten Stock befinden sich luftige Schlafzimmer in beruhigenden neutralen Tönen sowie Badezimmer mit Naturmaterialien verkleidet und sorgfältig ausgewählter Ausstattung. Das zweite Obergeschoss bietet eine intime Dachgeschossatmosphäre mit freiliegenden Balken, gewölbten Decken und Räumen, die für vollständige Privatsphäre und Ruhe gestaltet sind.

Die Verbindung traditioneller Architektur, hochwertigem Design und luxuriös gestalteten Außenbereichen macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. Die Villa befindet sich an einer äußerst gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften, Schulen, Krankenhaus, Stränden und Fährhafen. Supetar ist hervorragend mit Split verbunden, mit 10 bis 12 Fährverbindungen täglich, im Sommer sogar noch häufiger, bei einer Überfahrtsdauer von nur 50 Minuten. Die Insel Brač verfügt zudem über einen eigenen Flughafen, was die Erreichbarkeit und touristische Attraktivität der Destination zusätzlich erhöht.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine authentische dalmatinische Villa mit einer klaren Vision der Transformation in eine exklusive Luxusresidenz, ein Ferienhaus oder ein Boutique-Investitionsobjekt suchen. Die Kombination aus historischem Wert, erstklassigem Design und hervorragender Lage macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Insel Brač.