Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Luka, Parenzo

Istrien, PorečZum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertig errichteten Neubau, nur 1 km vom Meer und 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Bauqualität sowie der große private Garten machen diese Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60,35 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung und modernes Design: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich das zweite Bad neben dem zusätzlichen Zimmer und dem Wohnbereich befindet. Alle Räume sind klimatisiert und bieten ganzjährigen Komfort.Technische Merkmale und Anpassungsmöglichkeiten:Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Fußbodenheizung in dieser Bauphase (gegen Aufpreis).Möglichkeit der Auswahl von Keramikfliesen bis zu einem definierten Budget.Bäder ausgestattet mit hochwertigen Grohe- und Geberit-Sanitäranlagen.Wärmedämmung: 10 cm Graphit-Styropor für hohe Energieeffizienz, geringeren Energieverbrauch und hervorragende Isolationswerte.Hochwertige Fenster mit HERO-Elektro-Rollladen und integrierten Insektenschutzgittern.Besonderer Vorteil ist der große private Garten von 212 m², ideal für den Bau eines Pools, einer Sommerküche oder einer Sonnenterrasse.Der Meerblick ist sowohl aus der Wohnung als auch vom Grundstück aus gegeben.Ein Parkplatz ist im Preis enthalten. Der Preis versteht sich inklusive MwSt., sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne Neubauwohnung in Meeresnähe an einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.