Einfamilienhaus 226 m², neu, Luka, Parenzo

ZU VERKAUFEN: Moderne Luxusvilla in Istrien, nahe Poreč ideal für Familien oder Urlauber!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa, 2,5 km von Tinjan und 20 km von Poreč entfernt, in einer ruhigen und idyllischen Gegend Istriens, inmitten unberührter Natur. Dieses exquisit ausgestattete Anwesen vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design mit traditionellem mediterranem Charme.

HAUPTMERKMALE:

Großzügige und funktionale Raumaufteilung
4 große Schlafzimmer
4 große Badezimmer
Zusätzliches WC im Erdgeschoss
Technikraum
Waschküche und Abstellraum im ersten Obergeschoss
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel (ca. 65 m)
Elegante Treppe aus weißem Mikrozement und Eiche mit Glasgeländer

Hochwertige Bauweise und komfortables Wohnen
Hohe Decken (2,7 m) im Erdgeschoss und Obergeschoss
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimaanlage in allen Räumen
Mehrkanal-Klimaanlage im Wohnzimmer für gleichmäßige Temperaturverteilung und ein ansprechendes Ambiente
LED-Einbaustrahler im gesamten Haus
Dekorative Steinwand im Wohnzimmer und entlang des Treppenhauses
Modernes Interieur mit Eichentüren und Glaselementen
30 m große Dachterrasse mit Glasgeländer

Hochwertige Bauweise
Stahlbetonkonstruktion mit verbesserter Wärmedämmung (14 cm)
Hochwertige URBAN-Aluminiumwände mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern

AUSSENBEREICH UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:

Beheizter Pool (60 m)
Ausgestattet mit Wärmepumpe und Keramikmosaik
Zwei Ebenen:
Tieferer Bereich (150 cm, 47 m) zum Schwimmen
Flacher Bereich (20 cm, 13 m) ideal für Kinder und zum Entspannen
Strandbereich mit Mikro-Steinen in Epoxidharz Sandstrand-Optik

Sportplatz (120 m)
Geeignet für Volleyball, Badminton oder Basketball
Umbaumöglichkeit zu einem Padel-Court

Sommerküche
Mit Gasgrill, unter der Terrasse

Gartenanlage
Automatische Bewässerung
Rasen, Palmen und Eichenhain
Außenbeleuchtung, die die Schönheit des Hauses und der Umgebung hervorhebt

Sonstiges
Parkplatz für zwei Autos
50 m lange Steinmauer für absolute Privatsphäre
Sicherheitseingangstüren aus Aluminium

FLÄCHEN:
Brutto-Wohnfläche: 237 m
Netto-Wohnfläche: 220 m
Grundstücksfläche: 1.293 m

ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEIT:

Das angrenzende, 1.600 m große Baugrundstück, das bereits an Wasser und Strom angeschlossen ist, kann erworben werden. Ein Konzeptentwurf für den Bau einer Villa mit 4 Schlafzimmern und einem großen Swimmingpool liegt vor ideal zur Erweiterung oder als Kapitalanlage.

Diese Villa vereint Luxus, Komfort und eine ruhige Lage in Istrien. Sie eignet sich ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

ID CODE: 1030

San Martin nekretnine
Mob: 00385 91 556 2470
Tel: +385 91 556 2470
E-mail: toni@sanmartin-realestate.com
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