Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rovinj

Aktionspreis beim Kauf während der Bauphase! Hochwertiges Gebäude mit insgesamt 6 luxuriösen Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück in Meeresnähe. Exzellente Erdgeschosswohnung mit Südwestausrichtung und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Der dritte Raum (9 m) ist als Arbeitszimmer vorgesehen, kann aber auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine große, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Ein 268 m großer Privatgarten mit Zugang von der asphaltierten Straße gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Preis inbegriffen ist außerdem ein 21 m großer Swimmingpool mit Salzelektrolyse und Terrazzo-Belag. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Garagenstellplatz (21,90 m) und ein Abstellraum (5,40 m). Das Gebäude und alle Wohnungen entsprechen der Energieklasse A gemäß den Technischen Vorschriften für die rationelle Energienutzung und den Wärmeschutz in Gebäuden. Die vertikale Erschließung des Gebäudes wird durch ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug gewährleistet. Die Flure sind lichtdurchflutet und mit Notbeleuchtung ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über separate Heizsysteme (Wärmepumpen mit Fußbodenheizung in allen Räumen) und eine Inverter-Klimaanlage (Kühlen und Heizen über Wand- oder Brüstungsklimageräte), die per App gesteuert werden kann. Alle Beschattungselemente sind elektrisch betrieben und mit Windschutz versehen. Die Böden sind mit Keramikfliesen oder hochwertigem Parkett belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Eine Alarmanlage mit Rauchmelder sowie Innen- und Außensirene ist vorhanden. Der Hof wird videoüberwacht und mit einer Klingel mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Hof- und Garagentore lassen sich fernsteuern. Der Preis beinhaltet 25 % MwSt., die Zahlung erfolgt in Raten entsprechend den abgeschlossenen Bauabschnitten. Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte vertraulich unter folgenden Mobilnummern: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Lizenzierte Maklerin Mobil 098 965 8170 Antonija Perhat antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Maklerassistentin Mobil 099 7033 714

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