Einfamilienhaus 200 m², neu, Svetvinčenat

ISTRIA SVETVINČENAT, GELEGENHEIT!

NEUE FREISTEHENDE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL

In einer ruhigen Siedlung nahe der historischen Stadt Svetvinčenat, im südlichen Teil Zentralistriens, befindet sich diese moderne und äußerst elegante Villa perfekt für alle, die Privatsphäre, Komfort und modernes Design suchen.

Die Villa mit 200 m liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 720 m und erstreckt sich über zwei Etagen. Die südliche, westliche und östliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht, während der Blick auf die unberührte Natur und das Meer in der Ferne die Atmosphäre abrundet.

ERDGESCHOSS

Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist ein angenehmes offenes Konzept. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein WC, ein Technikraum und ein Zugang zu einer 40 m überdachten Terrasse mit komplett ausgestatteter Sommerküche und Grill.
Vor dem Haus liegt ein wunderschöner beheizter Pool (7 5 m) mit Sonnenterrasse und Außendusche ideal zum Entspannen.

OBERGESCHOSS

Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Badezimmer und Balkon. Alle Zimmer sind mit Fan-Coil-Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleisten.

AUSSTATTUNG & TECHNISCHE MERKMALE

Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe + Fan-Coil-System

ALU-K Dreifachverglasung in Anthrazit hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Sicherheitstür und Alarmsystem

Eleganter mediterraner Garten mit Pflanzen und Olivenbäumen

Beheizter Pool mit Sonnenterrasse und Sommerküche

LAGE

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße am Rand der Bauzone, in unmittelbarer Nähe zur Natur ideal für absolute Entspannung und Privatsphäre.
Nur 2,5 km entfernt liegt Svetvinčenat, eine Stadt mit reicher Geschichte und vielen Angeboten: Restaurants, Geschäfte, Pizzeria, Apotheke.
Die Immobilie wird bereits touristisch vermietet und ist mit 4 Sternen kategorisiert, was ihr Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt.

Diese Villa bietet eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Luxus eine hervorragende Gelegenheit als Familienhaus oder sichere Investition in die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie an: +385/99/320-0011

ID CODE: 16123

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
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Mob: +385/(0)99/320-0011
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