Einfamilienhaus 200 m², neu, Svetvinčenat

ISTRIEN SVETVINČENAT, GELEGENHEIT!

NEUE FREISTEHENDE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL

In einem ruhigen Dorf unweit des historischen Svetvincenat im südlichen Mittelistrien befindet sich diese moderne und äußerst elegante Villa perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßes Design legen.

Die 200 m große Villa liegt auf einem wunderschön angelegten, 720 m großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Dank der Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten ist die Villa den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während der Blick auf die unberührte Natur und das Meer in der Ferne das Ambiente perfekt abrundet.

ERDGESCHOSS
Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist und so ein angenehmes, offenes Wohnkonzept schafft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Technikraum und der Zugang zu einer 40 m großen überdachten Terrasse mit voll ausgestatteter Sommerküche und Grill.

Vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner, beheizter Swimmingpool (7 5 m) mit Sonnenterrasse und Außendusche ein idealer Ort zum Entspannen.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer und Balkon. Alle Zimmer sind mit einer Gebläsekonvektor-Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt.

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DATEN
Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe und Gebläsekonvektor
Dreischichtige ALU-K-Fenster und -Türen in Anthrazit hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Einbruchsichere Türen und Alarmanlage
Eleganter mediterraner Garten mit Kräutern und Olivenbäumen
Beheizter Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Sommerküche

LAGE
Die Villa liegt in einer ruhigen Straße am Rande eines Baugebiets, in unmittelbarer Nähe zur Natur ideal für absolute Entspannung und Privatsphäre. Nur 2,5 km von Svetvinčenat entfernt, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, Pizzeria und Apotheke.

Das Objekt wird touristisch vermietet und ist mit 4 Sternen kategorisiert, was sein Investitionspotenzial unterstreicht.

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Luxus und ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienheim oder eine sichere Investition in die Ferienvermietung.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ID CODE: 16123

Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
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