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Einfamilienhaus 174 m², Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana
€ 363.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 10.12.2025
Beschreibung
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Referenz: ID06110
Umgebung Marčana, exklusive Villa mit Meerblick, Rohbau
In dem ruhigen Ort Peruški, nahe Marčana, befindet sich diese moderne Villa im Rohbauzustand auf einem erhöhten Grundstück mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Ideal für Käufer, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten, bietet diese Immobilie eine Top-Lage, ein durchdachtes Konzept und hervorragendes Potenzial zur touristischen Vermietung oder privaten Nutzung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich geplant. Große Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, ausgerichtet zum Pool und mit Blick aufs Meer. Der Technikraum ist über einen separaten Außenzugang erreichbar.
Über das Innentreppenhaus beim Eingang gelangt man in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern vorgesehen sind. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit traumhaftem Meerblick – perfekt für Privatsphäre und Entspannung.
Auf dem Grundstück stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit des Objekts zusätzlich erhöht.
Die Fassade ist hochwertig geplant – sie wird in einer Kombination aus ETICS-Dämmsystem in Weiß und Grau sowie Natursteinverkleidung an ausgewählten Bereichen ausgeführt, was der Villa ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild verleiht.
Die Villa wird zum Preis von 363.000 € im Rohbauzustand angeboten, sodass Käufer den Innenausbau individuell gestalten können. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus komplett fertiggestellt (ohne Möblierung) für 612.000 € zu erwerben – eine schlüsselfertige Lösung in bester Lage.
Die Lage bietet absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung – Pula, der Flughafen und alle wichtigen Einrichtungen sind nur 20 Fahrminuten entfernt.
Peruški ist eine gefragte Lage in Istrien – ruhig, naturnah und dennoch unweit des Meeres. Diese Villa stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.
ID CODE: ID06110
Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
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Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich geplant. Große Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, ausgerichtet zum Pool und mit Blick aufs Meer. Der Technikraum ist über einen separaten Außenzugang erreichbar.
Über das Innentreppenhaus beim Eingang gelangt man in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern vorgesehen sind. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse mit traumhaftem Meerblick – perfekt für Privatsphäre und Entspannung.
Auf dem Grundstück stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit des Objekts zusätzlich erhöht.
Die Fassade ist hochwertig geplant – sie wird in einer Kombination aus ETICS-Dämmsystem in Weiß und Grau sowie Natursteinverkleidung an ausgewählten Bereichen ausgeführt, was der Villa ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild verleiht.
Die Villa wird zum Preis von 363.000 € im Rohbauzustand angeboten, sodass Käufer den Innenausbau individuell gestalten können. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus komplett fertiggestellt (ohne Möblierung) für 612.000 € zu erwerben – eine schlüsselfertige Lösung in bester Lage.
Die Lage bietet absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung – Pula, der Flughafen und alle wichtigen Einrichtungen sind nur 20 Fahrminuten entfernt.
Peruški ist eine gefragte Lage in Istrien – ruhig, naturnah und dennoch unweit des Meeres. Diese Villa stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.
ID CODE: ID06110
Ivana Mohorović
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 174 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 363.000
- Preis pro m²
- 2.086 €/m²
Energieeffizienz
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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