Einfamilienhaus 165 m², Luka, Parenzo

Charmante rustikale Villa in der Umgebung von Pore��

Lage: 12 km vom Meer entfernt, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung in der N��he von Pore��.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine rustikale Villa mit einer Gesamtfl��che von 165 m, ideal f��r diejenigen, die Ruhe und Komfort in einer l��ndlichen Umgebung suchen. Die Villa erstreckt sich ��ber zwei Etagen und ist sorgf��ltig gestaltet, um maximalen Komfort und ��sthetik zu bieten.

Aufteilung der R��ume:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, perfekt zum Entspannen an k��hleren Abenden. Die rustikale K��che und das Esszimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen idealen Platz zum Genie��en von Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich au��erdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer.
Obergeschoss: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick.

Innen: Holzbalken, Holzb��den und Steinverkleidung tragen zu einem warmen und angenehmen Ambiente bei und schaffen eine einzigartige Kombination aus Tradition und Komfort, die perfekt mit der umgebenden Natur harmoniert.

Au��enbereich: Im sorgf��ltig angelegten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool (40 m) mit Sonnenbereich, umgeben von mediterranen Pflanzen, die absolute Privatsph��re gew��hrleisten, Es gibt auch eine Terrasse mit Grill. Der Garten ist von einer Steinmauer und viel Gr��n umgeben und bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Genie��en der Natur.

Zus��tzliche Vorteile:
Heizung: elektrische Fu��bodenheizung im Erdgeschoss (Neuinstallationen wurden 2022 durchgef��hrt), w��hrend in jedem Raum im ersten Stock Klimaanlagen installiert sind,
K��hlung: In allen R��umen sind Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr ��ber eine optimale Temperatur gew��hrleisten.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort dar und bietet Ihnen die M��glichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genie��en.

Nicht weit vom Standort der Villa, etwa 2.5 km, befinden sich Einrichtungen wie ein Lebensmittelgesch��ft, ein Restaurant und eine Caf��-Bar.