Einfamilienhaus 165 m², Luka, Parenzo

Charmante rustikale Villa in der Umgebung von Poreč

Lage: 12 km vom Meer entfernt, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung in der Nähe von Poreč.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine rustikale Villa mit einer Gesamtfläche von 165 m, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort in einer ländlichen Umgebung suchen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Ästhetik zu bieten.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, perfekt zum Entspannen an kühleren Abenden. Die rustikale Küche und das Esszimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen idealen Platz zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, und ein Badezimmer. Obergeschoss: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick.

Innen: Holzbalken, Holzböden und Steinverkleidung tragen zu einem warmen und angenehmen Ambiente bei und schaffen eine einzigartige Kombination aus Tradition und Komfort, die perfekt mit der umgebenden Natur harmoniert.

Außenbereich: Im sorgfältig angelegten Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool (40 m) mit Sonnenbereich, umgeben von mediterranen Pflanzen, die absolute Privatsphäre gewährleisten, Es gibt auch eine Terrasse mit Grill. Der Garten ist von einer Steinmauer und viel Grün umgeben und bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Zusätzliche Vorteile: Heizung: elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Neuinstallationen wurden 2022 durchgeführt), während in jedem Raum im ersten Stock Klimaanlagen installiert sind, Kühlung: In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur gewährleisten.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Nicht weit vom Standort der Villa, etwa 2.5 km, befinden sich Einrichtungen wie ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant und eine Café-Bar.