Wohnung neu, Erdgeschoss, Omiš

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 616 m², das auf einem Hügel über Omiš, im Dorf Borak, liegt, mit freiem Blick auf das Meer und die Natur. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, mit asphaltierter Zufahrt und verfügbarer Infrastruktur, umgeben von Privathäusern und Natur. Für das Grundstück wurde ein Projekt für eine Luxusvilla mit Swimmingpool, Sauna, Wellnessbereich und fünf Parkplätzen mit einer Gesamtbruttofläche von 232 m² erstellt. Die Villa ist auf vier Ebenen aufgeteilt - Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen - und enthält: Untergeschoss: Raum für die Pooltechnik Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, Badezimmer, Abstellraum und privates Fitnessstudio Erster Stock: vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zusätzliches WC und eine Wellness-Ecke mit Sauna und großer Badewanne Zweiter Stock: überdachter Bereich für fünf Fahrzeuge Das Projekt wurde so konzipiert, dass es das natürliche Gefälle des Geländes maximal nutzt und einen ungestörten Panoramablick von fast jeder Etage bietet. Zwei Schlafzimmer haben eigene Badezimmer, während sich die anderen beiden eine luxuriöse Wellness-Zone teilen. Die Projektdokumentation ist vollständig, und der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung wurde im November 2023 eingereicht und im August 2024 ergänzt. Die Genehmigung ist derzeit in Bearbeitung. Preisstruktur: Grundstück: 277.000 € Projekt und Verfahren zur Erlangung der Baugenehmigung: 50.000 € Gesamtpreis: 327.000 € Ein Teil des Grundstücks (57 m²) wird für die Erweiterung der Zufahrtsstraße gespendet, was bereits in der Gesamtquadratmeterzahl und im Preis enthalten ist. Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in den Bau einer modernen Villa für den persönlichen Gebrauch oder die luxuriöse touristische Vermietung dar, in unmittelbarer Nähe zum Meer, Omiš und allem, was Dalmatien zu bieten hat. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.