Wohnung neu, Erdgeschoss, Šestine - Mlinovi, Zagreb

Das beschriebene Grundstück in Šestine in der Podsljeme-Zone in Zagreb stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für den Bau eines Wohngebäudes dar. Hier eine kurze Beschreibung des Grundstücks: Grundstücksfläche: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1527 m2. Baugenehmigung: Es besitzt eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 400 m2 mit drei Wohnungen. Lage: Es befindet sich in der attraktiven Podsljeme-Region der Stadt Zagreb in unmittelbarer Nähe der Šestine-Kirche. Die Lage ist ruhig, mit einer breiten Zufahrtsstraße, und das Grundstück ist eben. Geländekonfiguration: Das Grundstück hat eine günstige Geländekonfiguration, was es ideal für den Bau macht. Der freie Blick auf den Medvednica erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Zulässige Objekte: Die Baugenehmigung umfasst die Planung eines Wohngebäudes mit drei Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden, sowie Garagen und Außenstellplätze. Bauzone: Der größte Teil des Grundstücks (ca. 1180 m2) befindet sich in der Wohnbauzone S mit den städtischen Regeln 2.1, während sich der Rest in der Grünzone Z mit den städtischen Regeln 1.1 befindet. Bauvorschriften: In der Wohnbauzone beträgt das kleinste Baugrundstück 800 m2, der größte Bebauungsfaktor (KI) beträgt 0,5, die größte BGF beträgt 400 m2 und die maximale Höhe ist für zwei oberirdische Geschosse zulässig. Anschlüsse: Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation). Umgebung: Das Grundstück befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Kindergärten, Schulen und anderen Einrichtungen, die für ein hochwertiges Familienleben erforderlich sind. Mit bezahlten Kommunalgebühren, einer Baugenehmigung und einem bereits vorbereiteten Projekt bietet dieses Grundstück alle notwendigen Elemente für den erfolgreichen Bau eines Wohngebäudes in gefragter Lage.