Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Šestine - Mlinovi, Zagreb

Zum Verkauf steht eine intelligente Doppelhaushälfte im Bau mit voraussichtlichem Einzug im Dezember 2026. Diese exklusive Villa ist Teil eines modernen Neubaus in minimalistischem Design und zeitgenössischer Architektur in Mlinovi, Zagreb. Das Gebäude hat nur zwei Wohneinheiten, von denen eine bereits verkauft ist – nur die beworbene ist noch verfügbar. Die Villa hat eine Nettonutzfläche von insgesamt 187 m² (mit angewendeten Koeffizienten), während die Nettowohnfläche ohne Garage und Hof 147 m² beträgt. Sie erstreckt sich über drei Etagen: – Keller (50 m²) – Garage für zwei Autos und ein geräumiger Abstellraum (12,8 m²) – Erdgeschoss (88 m²) – offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Badezimmer mit WC und Zugang zum privaten Garten von 133 m² – Etage (70 m²) – Hauptschlafzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und WaschkücheHöchste Baustandards und Ausstattung Konstruktion – Stahlbetonfundamente, tragende Wände und Zwischendecken Fassade – hinterlüftete Fassade mit einer Dicke von 15 cm für eine hervorragende Wärmedämmung Türen und Fenster – hochwertige Aluminiumtüren und -fenster OTIIMA & Schuco mit Dreifachverglasung Haupteingangstür – Drehtür, 140cm x 260 cm Kühlung – Kühlsystem mit linearen Diffusoren Heizung – Fußbodenheizung über Wärmepumpe Wasser – eingebauter Wasserenthärter und Filter zur Reinigung Smart-Home-System – Fernbedienung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Rollläden, Garagen- und Eingangstüren Bodenbeläge – hochwertiges Parkett in den Zimmern, hochwertige Keramik in Küche, Bädern und auf den Terrassen Wandverkleidungen – Naturstein im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, MDF-Verkleidungen in Küche und Esszimmer Deckenhöhe – 310 cm für ein Gefühl von GeräumigkeitLage und Umgebung Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Zone des Zagreber Berges Podsljeme mit Blick auf die Natur und einen Bach, der vor dem Haus vorbeifließt und entspannende Wassergeräusche bietet. Trotz der Privatsphäre befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.Energieeffizienz Energiezertifikat A+ – geringer Energieverbrauch und hervorragende Isolierung gewährleisten eine hohe Energieeffizienz. Solarpanelprojekt – für zusätzliche Energieeinsparungen vorgesehen Innenraumanpassung – Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Kundenwunsch gegen Aufpreis Schlüsselfertig – der Preis beinhaltet ein komplett fertiggestelltes Interieur Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!