Einfamilienhaus 1 m², Renovierung notwendig, Šibenik

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude im historischen Zentrum von Šibenik. Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, die eine einzigartige Gelegenheit für Käufer mit Visionen darstellt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und drei Etagen mit insgesamt 102 m² geschlossener Fläche sowie einer Dachterrasse von 14,6 m², was insgesamt 137 m² Bruttofläche ergibt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, und die Eigentümer haben bereits einen Entwurf für Sanierung und Rekonstruktion erstellt, der den Auflagen des Denkmalschutzes entspricht. Der Entwurf sieht eine statische Konsolidierung, energetische Sanierung und architektonische Gestaltung vor, die die authentische mediterrane Identität von Šibenik bewahrt, jedoch in Kombination mit modernen Wohnstandards. Die Lage im Herzen der Altstadt sorgt für ein besonderes Ambiente und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und der Uferpromenade. Aufgrund seiner Lage und seines Charakters ist diese Immobilie ideal für die Umwandlung in eine luxuriöse Privatresidenz oder in exklusive Apartments zur touristischen Vermietung mit hohem Investitionsrenditepotenzial. Dies ist eine seltene und wertvolle Gelegenheit, in das historische Zentrum von Šibenik zu investieren, wo ähnliche Immobilien selten auf dem Markt erscheinen. Die Dokumentation ist in Ordnung, und der Käufer hat den zusätzlichen Vorteil eines bereits vorbereiteten Entwurfsprojekts, was die Umsetzung von Renovierung und Umnutzung erheblich erleichtert und beschleunigt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren!