Einfamilienvilla 7 m², guter Zustand, Sveti Filip i Jakov

An ausgezeichneter Lage in Turanj, in der Nähe von Biograd na Moru, befindet sich eine luxuriöse Villa direkt am Meer. Die Villa hat eine Gesamtnutzfläche von 768 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.243 m². Die Immobilie ist touristisch gut etabliert und stellt eine perfekte Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke oder private Nutzung dar. Sie besteht aus insgesamt 6 Apartments: 2 im Erdgeschoss, 2 im ersten Stock, 2 im zweiten Stock sowie einer gemeinsamen Dachterrasse. • Apartment 1 (Erdgeschoss, 96,40 m²): Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse. • Apartment 2 (Erdgeschoss, 27,44 m²): Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Terrasse. • Apartment 3 (1. Stock, 87,12 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC und Balkon. • Apartment 4 (1. Stock, 86,92 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC und Balkon. • Apartment 5 (2. Stock, 87,34 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC und Balkon. • Apartment 6 (2. Stock, 86,99 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC und Balkon. Besondere Highlights: • Wellness- & Spa-Bereich mit beheiztem Pool und Fitnessraum • Bistro mit funktionaler Küche und kompletter Ausstattung • Wäscherei mit allen notwendigen Geräten • Rezeption und Aufzug • Modern ausgestattetes Mobilhaus für Personalunterkunft Technische Merkmale: • Fußbodenheizung in der gesamten Villa und rund um den Pool • Außenpool (36 m², Tiefe 1,40 m) mit Jacuzzi- und Wasserfallfunktion, umgeben von Lounge-Terrasse mit Fußbodenheizung, Liegestühlen und Dusche. Der Poolbereich kann mit Glaswänden geschlossen und mit Schiebedach überdacht werden, sodass die Nutzung auch im Winter oder bei schlechtem Wetter angenehm ist. • Elektrisches Heiz- und Kühlsystem • Solarsystem für Warmwasser • Kartenzugang und digitale Türöffnung (mit klassischem Schlüssel möglich) • Steinbodenbelag und Treppenverkleidung; Apartments mit LVT-Bodenbelägen • Barrierefreier Zugang • Aufzug mit Ausgang zur Dachterrasse mit Panoramablick auf Meer und Inseln • 13 Parkplätze mit Ladegerät für Elektroautos • 600 m² Hof und 200 m² Garten Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, voll funktionsfähig und bereit für die Fortsetzung des Geschäftsbetriebs oder private Nutzung. Hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung, nahe Zadar, Flughafen und allen wichtigen Einrichtungen. Ideal für Meeres- und Naturliebhaber, die entwickelte Küste erhöht die Attraktivität der Lage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.