Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kustošija Centar, Zagreb

In einer ruhigen Gegend im westlichen Teil von Zagreb, in der Nähe der Prilaz baruna Filipovića, im 1. Stock eines modernen Komplexes, der aus 21 Wohneinheiten auf 5 Etagen besteht, befindet sich diese moderne Vierzimmerwohnung mit einer Nettonutzfläche von 71,85 m². Diese Wohneinheit ist zweiseitig ausgerichtet (NORD-SÜD) und bietet eine angenehme Atmosphäre mit Blick auf hohe Grünflächen. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich (4,04m2) Flur (2,67 m2) Wohnzimmer mit Essbereich (22,23 m2) Küche (4,35 m2) Drei Schlafzimmer (9,12 m2, 6,33 m2 und 6,10 m2) Zwei Badezimmer (3,40 m2 und 2,89 m2) Balkon (4,65 m2) Loggia (5,94 m2).   Ausstattung und Qualität: Heizung: Fußbodenheizung und großformatige Keramik sowie Heizsystem über Wärmepumpe Türen und Fenster: PVC-Dreifachverglasung mit Rollläden mit Elektromotoren Bodenbeläge:  Parkett erster Klasse + Keramikfliesen Sanitärausstattung: Sanitärausstattung von renommierten Herstellern (Grohe, Laufen, Duravit, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Aquastil, Daikin, Kolnoa, HikVision) Sonstiges: Hauptschalter für Lichter, Thermostate mit Mobiltelefon verbindbar, Gegensprechanlage mit Mobiltelefon verbindbar, Heizungs- und Kühlungssteuerung mit Mobiltelefon, Aufzug mit Mobiltelefon verbindbar. Die Konstruktion des Gebäudes ist eine Stahlbetonkonstruktion auf einer Stahlbeton-Fundamentplatte, und alle Stahlbetonwände sind 20 cm dick, während die Fassade 16 cm dick im ETICS-System ist. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude nach nZEB-Standard und verfügt über eine Vorbereitung zum Aufladen von Elektroautos an jedem Parkplatz sowie einen großen gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder. Die vertikale Kommunikation erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge. Die Gemeinschaftsräume und der Parkplatz werden 24 Stunden videoüberwacht, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Im Rahmen des Projekts gibt es 25 Parkplätze, von denen ein Teil überdacht ist. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig: 110 Meter zum Kindergarten 300 Meter zur Grundschule 350 Meter zur Bushaltestelle 900 Meter zur Straßenbahnhaltestelle 5 Minuten zum Zug 1,6 km zum Krankenhaus 6 km zur Grünfläche. Preise für Parkplätze: Überdachter Parkplatz (P1 – P3): 1650 €/m² Nicht überdachter Parkplatz (P4 – P11): 1350 €/m² Überdachter Parkplatz mit Abstellraum (P12 – P17, P23): 1650 €/m² Überdachter Parkplatz (P18 – P22): 1600 €/m². Das Projekt bietet hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung, ökologische Nachhaltigkeit und Sicherheit und ist ideal für Familien und Paare, die ein komfortables Leben in einer ruhigen städtischen Umgebung suchen. Geplante Fertigstellung: März 2026. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte!