Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kustošija Centar, Zagreb

In einer ruhigen Umgebung im westlichen Teil von Zagreb, in der Nähe von Prilaz baruna Filipovića, im 1. Stock eines modernen Komplexes, der aus 21 Wohneinheiten auf 5 Etagen besteht, befindet sich diese moderne Vierzimmerwohnung mit einer Nettonutzfläche von 82,47 m². Diese Wohneinheit ist zweiseitig ausgerichtet (NORD-SÜD) und bietet ein angenehmes Ambiente mit Blick auf das hohe Grün. Die Wohnung besteht aus: Flur (3,19 m2) Degažman (1,50 m2) Wohnzimmer (19,69 m2) Küche + Esszimmer (16,67 m2) Drei Schlafzimmer (10,74 m2, 6,77 m2 und 6,10 m2) Zwei Badezimmer (3,97 m2 und 2,58 m2) Balkon (5,46 m2) Loggia (5,80 m2). Ausstattung und Qualität: Heizung: Fußbodenheizung und großformatige Keramik sowie ein Heizsystem über eine Wärmepumpe Tischlerei: PVC-Dreischicht-Tischlerei mit Rollläden mit Elektromotoren Bodenbeläge: Parkett erster Klasse + Keramikfliesen Sanitäranlagen: Sanitäranlagen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen, Duravit, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Aquastil, Daikin, Kolnoa, HikVision) Sonstiges: Hauptschalter für Beleuchtung, Thermostate mit Mobiltelefon verbindbar, Gegensprechanlage mit Mobiltelefon verbindbar, Heizung und Kühlung mit Mobiltelefon steuerbar, Aufzug mit Mobiltelefon verbindbar. Die Konstruktion des Gebäudes selbst ist Stahlbeton auf einer AB-Bodenplatte, und alle AB-Wände sind 20 cm dick, während die Fassade 16 cm dick im ETICS-System ist. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude nach nZEB-Standard und verfügt über eine Vorbereitung zum Aufladen von Elektroautos an jedem Parkplatz sowie einen großen gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder. Die vertikale Kommunikation erfolgt über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge. Gemeinschaftsräume und Parkplätze stehen unter 24-Stunden-Videoüberwachung, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Das Projekt umfasst 25 Parkplätze, von denen einige überdacht sind. Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig: 110 Meter zum Kindergarten 300 Meter zur Grundschule 350 Meter zur Bushaltestelle 900 Meter zur Straßenbahnhaltestelle 5 Minuten zum Zug 1,6 km zum Krankenhaus 6 km zur Grünfläche. Preise für Parkplätze: Überdachter Parkplatz (P1 – P3): 1650 €/m² Nicht überdachter Parkplatz (P4 – P11): 1350 €/m² Überdachter Parkplatz mit Abstellraum (P12 – P17, P23): 1650 €/m² Überdachter Parkplatz (P18 – P22): 1600 €/m². Das Projekt bietet hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung, ökologische Nachhaltigkeit und Sicherheit und ist ideal für Familien und Paare, die ein komfortables Leben in einer ruhigen urbanen Umgebung suchen. Geplanter Abschluss: März 2026. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung können Sie uns gerne kontaktieren!