Zweizimmerwohnung guter Zustand, erste Etage, Šestinski dol, Zagreb

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Mandaličina-Straße, im westlichen Teil des Zentrums von Zagreb. Sie befindet sich in einer der gefragtesten und verkehrsgünstigsten Lagen und ist ideal für Paare, Singles oder Investoren, die einen funktionalen Raum in einer ruhigen Straße in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 52,33 m², ist nach Ost–West ausgerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Dank der Deckenhöhe (270–290 cm) strahlt der Raum Altbaucharme und Luftigkeit aus. Durch eine architektonisch-bauliche Anpassung wurde ein moderner, maximal genutzter Grundriss erhalten. Sie ist mit PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, einer Holz-Einbruchschutztür, Etagen-Gasheizung und Warmwasser über einen Vaillant-Brennwertkessel mit Wi-Fi-Modul, einer Bosch-Klimaanlage und Aluminium-Heizkörpern von Aklimat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik von Hansgrohe, Aquaestil und Tece sowie Keramik von FMG und Vives ausgestattet. Die Böden sind mit massivem Eichenparkett im Fischgrätenmuster versehen. Das Gebäude aus den 1930er Jahren wurde in Stahlbetonbauweise errichtet, erhielt nach dem Erdbeben eine grüne Plakette und wird regelmäßig gewartet. Es hat ein renoviertes Dach und die Renovierung des Treppenhauses und der Fassade ist geplant. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, und zusätzlich zur Wohnung kann ein Mietparkplatz übernommen werden (40 €/Monat) oder nach Wunsch des Käufers gekündigt werden. Die Mandaličina-Straße liegt im westlichen Teil des Stadtzentrums, zwischen Trešnjevka und Savska cesta, mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Fakultäten, Geschäften und Gewerbegebieten. Die Wohnung befindet sich in der Endphase der kompletten Anpassung, und die Fertigstellung der Arbeiten und die Möglichkeit des Einzugs sind für Oktober 2025 geplant. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit der Möglichkeit der zusätzlichen Herstellung einer Küche und maßgefertigter Möbel nach den Wünschen des Käufers. Das Design stammt von der zugelassenen Architektin und dem Studio Lebenskunst. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.