Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.608 m², gelegen im Stadtteil Klara, einem der am schnellsten wachsenden Teile von Neu-Zagreb – West. Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, die Umgehungsstraße und die wichtigsten Verkehrsstraßen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für das tägliche Leben wichtigen Einrichtungen – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Poliklinik, Sportzentren und Arena Zagreb. Gemäß dem geltenden GUP der Stadt Zagreb befindet sich das Grundstück in der Zone für gemischte, überwiegend Wohnzwecke (M1) mit der Anwendung der städtebaulichen Regel 2.6, was den Bau kleinerer Mehrfamilienhäuser oder einer Reihe von Wohneinheiten ermöglicht. Maximal sind drei oberirdische Etagen (P+1+Pk) zulässig, mit der Möglichkeit einer Tiefgarage, die nicht in den Bebauungskoeffizienten eingerechnet wird. Es ist möglich, ein Projekt mit insgesamt bis zu 1.000 m² BGF oberirdisch (zwei Gebäude mit bis zu acht Wohnungen) oder alternativ bis zu 1.215 m² BGF durch eine Reihe kleinerer Objekte unter Planung einer neuen Zufahrtsstraße zu realisieren. Das Grundstück zeichnet sich durch ebenes Gelände und einen bestehenden Zugang von der öffentlichen Straße aus, was den Planungs- und Genehmigungsprozess erheblich vereinfacht. In der Umgebung werden bereits moderne Neubauprojekte entwickelt, was das stabile Wachstum der Nachfrage und des Immobilienwerts in diesem Teil von Zagreb zusätzlich bestätigt. Diese Lage ist ideal für Investoren, die ein attraktives Grundstück mit klaren städtebaulichen Parametern, einem realistischen Baupotenzial und einer sicheren Kapitalrendite durch ein Projekt einer kleineren Wohnsiedlung suchen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte!