Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein voll funktionsfähiger und renovierter Geschäftsraum in einer ruhigen Straße der Siedlung Glogovac, Gemeinde Koprivnički Bregi. Das Objekt ist ideal für Produktionsbetriebe, Handwerksbetriebe, Logistik oder als Investition für die Weiterentwicklung Ihres Geschäfts.

Mit einer Grundstücksfläche von 6.105 m2 und einer Gesamtgeschossfläche von 1.748 m2, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie alle notwendigen technischen und infrastrukturellen Voraussetzungen für die sofortige Nutzung.

Der Raum ist modern ausgestattet, mit hohen Decken, Belüftung, Klimaanlage und Zentralheizung, was eine angenehme und effiziente Arbeitsumgebung ermöglicht.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage mit einer Leistung von 75 kW installiert, die Energieeffizienz gewährleistet und die Betriebskosten senkt, während überschüssig erzeugte Energie ins Netz zurückgespeist wird.

Das Erdgeschoss (1.468 m2) umfasst drei große Produktionshallen, zwei kleinere Werkstätten, zwei Lageräume, zwei Sanitäreinheiten, den Heizraum sowie den Hauptgang mit Eingangsbereich.


Das Obergeschoss (280 m2) beinhaltet zwei Büros mit Blick auf den Produktionsbereich, eine Küche mit Speisebereich, einen Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann, sowie eine große überdachte Terrasse mit Grünblick.

Neben dem Geschäftsraum befindet sich eine montierte Lagerhalle mit einer Fläche von 150 m2, die die Kapazitäten für Lagerung oder Produktion zusätzlich erweitert. Der Hof ist asphaltiert, mit ausreichend Platz für Parkplätze und für LKW-Verkehr geeignet.

Die Lage ist nahe der Podravska Magistrale, was einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrswegen ermöglicht.

Entfernungen vom Geschäftsraum: Zagreb (104 km), Varaždin (56 km), Čakovec (58 km), Đurđevac (20 km), Bjelovar (29 km), Križevci (36 km)

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Tätigkeiten wie Produktion, Logistik oder handwerkliche Werkstätten und bietet Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Anpassung an spezifische Geschäftsbedürfnisse.