Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Projekt für ein eingeschossiges Haus in einem privaten Komplex – Turanj, Dalmatien

In Turanj, unweit der Adria, wird eines von insgesamt sechs exklusiven Baugrundstücken verkauft. Jedes Grundstück ist Teil eines privat konzipierten Komplexes mit geplanter Errichtung eingeschossiger Wohnhäuser mit Pool. Die Baugenehmigung befindet sich in der Endphase und wird in Kürze erwartet.

Die Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein klar definiertes Projekt suchen – sei es für ein Ferienhaus, ganzjähriges Wohnen oder ein gemeinsames Projekt mit Familie und Freunden.

Objektdaten

Immobilienart: Baugrundstück mit Projekt
Lage: Turanj, Gemeinde Sveti Filip i Jakov, Gespanschaft Zadar, Kroatien

Größe der Bauparzellen im Komplex: ca. 542–618 m2
(Dieses Angebot bezieht sich auf eines von insgesamt sechs Grundstücken)

Anzahl der Parzellen im Komplex: 6

Geplante Bebauung: eingeschossiges Wohnhaus mit Pool
Grundriss: alle sechs Häuser sind mit identischem Grundriss geplant
Pool: Pool ist im Projekt integriert
Projektanpassung: Änderungen möglich nach Erlangung einer neuen oder geänderten Baugenehmigung

Anschlüsse: Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe
Entwässerung: vorgesehene biologische Grube gemäß geltenden kroatischen Standards
Zugang: gemeinsamer Zufahrtsweg, befahrbar für alle sechs Parzellen

Nutzung: Eigennutzung, Ferienhaus, touristische Vermietung oder Community-Leben-Konzept

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem sorgfältig geplanten privaten Komplex mit insgesamt sechs Parzellen in Turanj, nahe Zadar. Die Anordnung der Parzellen und der gemeinsame Zufahrtsweg sind so gestaltet, dass eine ruhige, kleine und übersichtliche Wohneinheit mit Fokus auf Privatsphäre entsteht.

Für jede Parzelle ist ein Projekt für ein modernes eingeschossiges Wohnhaus mit Pool vorgesehen. Die Baugenehmigungen ist bereits erteit. Alle Häuser sind mit demselben Grundriss geplant, was ein einheitliches Erscheinungsbild des gesamten Komplexes gewährleistet und die Planung sowie Umsetzung vereinfacht.

Das eingeschossige Hauskonzept macht diese Immobilie besonders geeignet für Ferienhäuser, ganzjähriges Wohnen, seniorengerechtes Wohnen oder ein familienfreundliches Leben ohne Treppen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Pool, der den mediterranen Charakter des Wohnens zusätzlich unterstreicht.

Projektänderungen sind möglich, wie z. B. Anpassungen des Grundrisses oder der Raumaufteilung, erfordern jedoch die Erlangung einer neuen bzw. angepassten Baugenehmigung gemäß den geltenden Vorschriften.

Der gesamte Komplex ist bereits mit einer Mauer umgeben, was von Anfang an ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der gemeinsame Zufahrtsweg ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Fahrzeug zu allen Parzellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, am Eingang des Komplexes einen Zaun zur weiteren Exklusivität zu errichten.

Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe der Parzellen, was eine unkomplizierte kommunale Erschließung ermöglicht. Die Entwässerung erfolgt über eine biologische Grube, eine übliche Lösung in solchen Wohngebieten in Kroatien.

Besonderheiten

- Privater Komplex mit nur 6 Baugrundstücken


- Außerordentlich ruhige und geschützte Lage


- Eingeschossige Wohnhäuser – praktisch, funktional und vermietungsfreundlich


- Einheitlicher Grundriss für alle Gebäude


- Pool im Projekt enthalten


- Hohe Privatsphäre dank bestehender Mauer


- Möglichkeit zur zusätzlichen Einzäunung des Komplexes


- Projektänderungen möglich mit neuer/angepasster Genehmigung



Lage

Turanj ist ein kleiner Küstenort in der Gespanschaft Zadar und gehört zur Gemeinde Sveti Filip i Jakov. Er liegt am Pašman-Kanal mit Blick auf mehrere kleine Inseln und ist durch die Promenade „Lungo Mare“ mit Sveti Filip i Jakov verbunden.

Entfernungen:

- Strand: ca. 800 m


- Biograd na Moru: ca. 5 km


- Zadar: ca. 22–25 km (25–30 Minuten Fahrt)


- Autobahn A1: ca. 25 km


- Flughafen Zadar: ca. 25 Minuten Fahrt



Turanj bietet authentische dalmatinische Atmosphäre, Restaurants, Cafés und ruhige Strände und ist gleichzeitig ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge nach Zadar, Biograd, den Nationalpark Kornati und die umliegenden Inseln. Die Lage eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Vermietung.

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Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kontakt

Mirko Kedenburg
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