Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit Bungalow-Projekt in privatem Komplex – Turanj, Dalmatien

In Turanj, nicht weit der Adria, wird eines von insgesamt sechs exklusiven Baugrundstücken verkauft. Jedes Grundstück ist Teil eines privat konzipierten Komplexes mit geplanter Errichtung von Bungalows und Schwimmbädern. Die Baugenehmigung befindet sich in der Endphase und wird in Kürze erwartet. Ideal für alle, die ruhig und geschützt leben möchten. Ob als Ferienhaus, für ganzjähriges Wohnen oder als gemeinsames Projekt mit Familie und Freunden.

Objektdaten

Immobilienart: Baugrundstück mit Projekt

Ort: Turanj, Gemeinde Sveti Filip i Jakov, Gespanschaft Zadar, Kroatien

Größen der Bauparzellen im Komplex: ca. 542–618 m2
(dieses Angebot bezieht sich auf eines der sechs Grundstücke)

Anzahl der Parzellen im Komplex: 6

Geplante Bebauung: eingeschossiger Bungalow mit Pool

Grundriss: alle sechs Bungalows mit identischem Grundriss

Pool: Poolplanung in das Projekt integriert

Projektanpassung: Änderungen sind möglich, erfordern jedoch eine neue/angepasste Genehmigung

Anschlüsse: Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe

Abwasser: biologische Klärgrube (biologische Klärgrube nach kroatischem Standard vorgesehen)

Zugang: gemeinsamer Zufahrtsweg für alle sechs Parzellen

Nutzung: Eigennutzung, Ferienhaus, Vermietung oder gemeinschaftliches Wohnen

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem sehr privat geplanten Komplex mit insgesamt sechs Parzellen in Turanj, nahe Zadar. Die Anordnung der Parzellen und der gemeinsame Zufahrtsweg sind so geplant, dass eine ruhige, kleine und übersichtliche Wohneinheit entsteht.

Für jede der sechs Parzellen existiert ein Projekt für einen Bungalow mit Pool. Die Baugenehmigungen befinden sich bereits in der Endphase und die Genehmigung wird in Kürze erwartet. Alle Bungalows sind mit demselben Grundriss geplant, was eine harmonische Einheit des Komplexes schafft und die Planung für Käufer vereinfacht.

Jeder Bungalow ist als moderner, eingeschossiger Wohnraum geplant. Optimal als Ferienhaus, altersgerechtes Wohnen oder als ruhiger Rückzugsort für die ganze Familie. Für jedes Objekt ist ein eigener Pool vorgesehen, der das mediterrane Wohngefühl zusätzlich betont.

Änderungen am Projekt (z.B. Anpassung des Grundrisses, der Raumaufteilung oder der Ausstattungsdetails) sind grundsätzlich möglich, erfordern jedoch eine neue bzw. angepasste Genehmigung bei der zuständigen Behörden.

Der gesamte Komplex ist bereits von einer Mauer umgeben, sodass jetzt schon ein hoher Grad an Privatsphäre genossen werden kann. Über den gemeinsamen Zufahrtsweg sind alle sechs Grundstücke mit dem Auto gut erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, am Eingang zum Komplex ein Tor zu installieren, um die Privatsphäre weiter zu erhöhen.

Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücke, wodurch die kommunale Erschließung einfach möglich ist. Für Abwasser ist eine biologische Klärgrube vorgesehen, wie sie in vielen Wohngebieten Kroatiens üblich ist.

Besonderheiten

- Privater Komplex mit 6 Baugrundstücken / Bungalows
- Sehr ruhige, geschützte Lage. Ideal für Familien, Freunde oder Gemeinschaftsprojekte
- Moderner Bungalow-Stil. Erdgeschossig, praktisch, gut zur Vermietung geeignet
- Einheitlicher Grundriss für alle Häuser
- Poolplanung bereits im Projekt enthalten
- Privatsphäre von Anfang an dank bereits bestehender Mauer
- Möglichkeit zur Installation eines Tores am Zufahrtsweg für noch mehr Exklusivität
- Projektänderungen möglich (nach neuer/angepasster Baugenehmigung)

Lage

Turanj ist ein kleiner Küstenort in der Gespanschaft Zadar und gehört zur Gemeinde Sveti Filip i Jakov. Der Ort liegt direkt am Pašman-Kanal mit Blick auf mehrere vorgelagerte Inseln und ist über die Promenade „Lungo Mare“ mit dem Nachbarort Sveti Filip i Jakov verbunden.

Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit:

Strand: ca. 800 m vom Grundstück entfernt

Biograd na Moru: ca. 5 km entfernt (schnell mit dem Auto erreichbar)

Stadt Zadar: ca. 22–25 km entfernt (je nach Route ca. 25–30 Minuten Fahrzeit)

Autobahn (A1): ca. 25 km bis zur nächsten Auffahrt

Flughafen Zadar: in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar

Turanj bietet eine entspannte, authentische dalmatinische Atmosphäre mit Cafés, Restaurants, kleinen Stränden und Badebuchten. Gleichzeitig ist der Ort ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge nach Zadar, Biograd, in den Nationalpark Kornati oder zu den umliegenden Inseln. Damit eignet sich die Lage sowohl als privater Rückzugsort und auch für touristische Nutzung und Vermietung.

Interessieren Sie sich für dieses Grundstück? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
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