Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Novigrad

Novigrad – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt! Neubau! Finanzierung möglich!

Willkommen in dieser wunderschönen, luxuriösen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 234 m² in bester Lage nahe dem Meer und dem Stadtzentrum. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Küstennähe und optimaler Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Durch große Glaswände gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlässt. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Meerblick. Die Wohnung bietet außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstell- oder Technikraum. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten, ist im Projekt vorgesehen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, 89 m² großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Zusätzlich bietet sie einen 3,4 m² großen Abstellraum im Freien sowie zwei Parkplätze. Die Zufahrt zum Parkplatz ist mit einer automatischen Rampe, Videoüberwachung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der Parkplatz ist für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Alle Wohnungen verfügen über die hohe Energieeffizienzklasse A+: Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) in Kombination mit Glaswolle ausgestattet, die Wärmedämmung beträgt mindestens 10 cm außen. Die zentrale Heiz- und Kühlanlage besteht aus einem DAIKIN Multisplit-System mit Innen- und Außengeräten, die Vorbereitung für einen Kamin und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sind vorhanden. Wasserzirkulationspumpen sorgen für optimale Belüftung, individuelle Thermostate und Temperaturregler für jeden Raum sowie die Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone sind weitere wichtige Ausstattungsmerkmale. Alle Räume sind natürlich belüftet.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen, perfekt passenden italienischen Keramikfliesen von LEA Nextone Ceramiche ausgestattet. Die Räume verfügen über erstklassiges Eichenparkett der Country-Klasse. Fenster und Panorama-Glaswände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit Doppel-IZO-Verglasung und Aluminium-Rollläden mit Elektromotor.

Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Ein Kauf per Finanzierung ist ebenfalls möglich. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit!

Diese Wohnung bietet das ideale Zuhause für alle, die sich einen luxuriösen und entspannten Lebensstil in schöner Umgebung wünschen. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen oder investieren möchten – diese Immobilie wird Ihre Erwartungen mit Sicherheit erfüllen und übertreffen.

ID CODE: ID02236

Daniel Matković
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