Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Novigrad

Novigrad – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Meerblick, nur 800 Meter vom Meer entfernt! Neubau! Finanzierung möglich!

Willkommen in dieser wunderschönen, luxuriösen Wohnung mit einer Wohnfläche von 195 m² in bester Lage nahe dem Meer und dem Stadtzentrum. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Küstennähe und optimaler Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Große Glaswände führen auf eine überdachte Terrasse, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlässt. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Meerblick. Die Wohnung bietet außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum/Technikraum.

Zum Apartment gehört ein 27 m² großer Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Die Wohnung verfügt außerdem über einen zusätzlichen 3,4 m² großen Außenabstellraum und zwei Parkplätze. Die Zufahrt zum Parkplatz ist mit einer automatischen Rampe, Videoüberwachung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der Parkplatz ist für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Alle Wohnungen verfügen über die hohe Energieeffizienzklasse A+: WDVS-Fassade in Kombination mit Glaswolle, mindestens 10 cm Wärmedämmung außen, eine zentrale Heiz- und Kühlanlage mit DAIKIN Multisplit-System (Innen- und Außengeräte), Vorbereitung für einen Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Wasserzirkulationspumpen, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum sowie Fernsteuerung von Heizung und Kühlung per Smartphone. Alle Räume sind natürlich belüftet.

Alle Wohnungen werden mit hochwertigen, passgenauen italienischen Keramikfliesen von LEA Nextone Ceramiche ausgestattet. Die Räume verfügen über erstklassiges Eichenparkett der Country-Klasse. Fenster und Panorama-Glaswände bestehen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit Doppelverglasung (IZO) und sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Ein Kauf per Kredit ist ebenfalls möglich. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit!

Diese Wohnung bietet das ideale Zuhause für alle, die sich einen luxuriösen und entspannten Lebensstil in wunderschöner Umgebung wünschen. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen oder investieren möchten – diese Immobilie wird Ihre Erwartungen mit Sicherheit erfüllen und übertreffen.

ID CODE: ID02240

Daniel Matković
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