Einfamilienhaus 286 m², Rogoznica

Luxusvilla bei Rogoznica – Einzigartiger Meerblick und erstklassiges Design

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in einer der schönsten Buchten der Region Rogoznica, im Herzen der Gespanschaft Šibenik-Knin. Umgeben von einer gehobenen Wohngegend mit modernen Villen und Ferienhäusern, vereint dieses Anwesen Prestige, Ruhe und Eleganz.

GRUNDINFORMATIONEN
Lage: Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin
Grundstücksfläche: 554 m²
Entfernung zum Meer: nur 70 Meter
Ausrichtung: Südosten – maximale Sonneneinstrahlung und freier Meerblick
Höhe: 25 m
Zufahrt: Zwei Zufahrtsstraßen, Sackgasse für absolute Privatsphäre, breite Straße vor der Villa (10 m)
Ruhige Lage mit direktem Fußweg zum Meer
Hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung

VILLA
Architektonisch in Rautenform gestaltet, erstreckt sich die Villa über drei Etagen. Eine beeindruckende Galerie verbindet alle Etagen und schafft ein luxuriöses, offenes Wohnambiente.

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 286,33 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: 105,54 m² + Terrasse 90 m²
1. Obergeschoss: 91,90 m²
2. Obergeschoss: 88,89 m²

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
WC, Waschküche, Ankleidezimmer, Innentreppe
36 m² großer Swimmingpool mit integriertem Whirlpool, Kühl- und Heizoptionen
Außenküche und Grill – ideal für sommerliche Treffen
Dachterrasse mit Whirlpool – exklusiver Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang
Große Sonnenterrasse und wunderschön angelegter Garten
Außendusche
Parkplätze für 4 Fahrzeuge (2 direkt an der Villa + 2 zusätzliche Stellplätze am Pool)
AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN
Das Anwesen wird komplett ausgestattet und bezugsfertig verkauft:
Möbel und ein komplett angelegter Garten mit Pflanzen
Aluminiumfenster und Schiebewände
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Swimmingpool Pool mit Whirlpool, Technikraum und kompletter Ausstattung
Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Ausstattungsmaterialien: Naturstein, Glaszäune, Aluminium-Außenzaun, Designerbeleuchtung

PREIS
1.400.000 €
Inklusive kompletter Möblierung, angelegtem Garten und der gesamten aufgeführten Ausstattung.

Diese Villa bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine luxuriöse Immobilie in Meeresnähe suchen – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage im Tourismussektor.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Unterlagen:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 683

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 73 55 171
Tel: +385 95 588 8082
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