Einfamilienhaus 249 m², neu, Privlaka

Modernes Haus mit Pool und Dachterrasse – 90 m vom Meer

Dieses attraktive Neubauhaus liegt nur 90 m vom Meer entfernt und bietet einen hervorragenden Meerblick aus dem gesamten Haus. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Südorientierung, während das Ortszentrum lediglich 1,9 km entfernt ist. Die Gesamtfläche von 248,70 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und eine großzügige Dachterrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 32 m² großen Pool mit Vorbereitung für eine Heizung.Das Erdgeschoss umfasst den Eingang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Abstellräume und eine überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Von dieser Terrasse führen Außentreppen auf die 87,34 m² große Dachterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ist.Das Haus steht auf einem Grundstück von 496 m² und verfügt über zwei Parkplätze. Das Haus wird nahezu vollständig möbliert verkauft, was einen schnellen Einzug ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Ein Zimmer ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Ausstattung

Das Haus wurde 2021 mit Thermo-Ziegelblöcken errichtet und besitzt ein Flachdach sowie eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung. Die PVC-Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Wohnbereichen und Laminat in den Schlafzimmern.Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpenanlage. Zusätzlich sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Innengeräte unter der Decke installiert. Weiterhin verfügen das Wohnzimmer und die Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung, die über Wi-Fi gesteuert wird. Das Haus besitzt ein Energiezertifikat A und die Entwässerung erfolgt über eine septische Grube.Auf der Dachterrasse sind Installationen für einen Jacuzzi vorbereitet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße, und im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume.
Standort
Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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