Dreizimmerwohnung erste Etage, Malinska

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage in Malinska auf der Insel Krk – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage in einem touristischen Gebiet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Besonders hervorzuheben sind der hervorragende Zustand und die kürzlich durchgeführten Renovierungen: ✔️ Komplett renoviertes Badezimmer ✔️ Neue PPR-Rohrleitungen ✔️ Wärmedämmung im Schlafzimmer (Außenwände + Decke) ✔️ Neue Dachziegel (2024) ✔️ Fassade renoviert (2021). Für das Gebäude liegen eine Bau- und Lagegenehmigung sowie ein Grundriss vor. Die Nutzungsgenehmigung fehlt derzeit noch, jedoch haben alle Mieter ihre Zustimmung zum Baubeginn nach Inkrafttreten des neuen Gesetzes erteilt. Wohnfläche Gesamtfläche der Wohnung: 66,83 m² Balkon: 1,70 m² Loggia: 10,43 m² Parkplatz: 15,00 m² (zusätzlicher Bereich) Gesamtfläche inkl. Parkplatz: 81,83 m² Entfernung zum Meer Das Meer und die nächsten Strände sind ca. 800 m entfernt, etwa 10 Gehminuten oder 2–3 Autominuten entfernt. Die Lage bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Meer, Promenaden, Geschäfte sowie Einrichtungen für Familien wie Schulen und Kindergärten.

ID CODE: 140-24

Nikolina Štimac
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385997220135, +385995677888
E-mail: nikolina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr