Einfamilienhaus 105 m², Podgora

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Charmantes Steinhaus mit drei Apartments in erster Reihe zum Meer, Živogošće Porat. Im Herzen der Makarska Riviera, im malerischen Dorf Živogošće Porat, liegt dieses Juwel dalmatinischer Architektur. Das charmante Steinhaus in erster Reihe zum Meer bietet ein authentisches mediterranes Flair und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor. ÜBER DAS OBJEKT: Dieses wunderschöne Steinhaus, ursprünglich 1905 erbaut, wurde 2018 umfassend und detailliert renoviert und vereint dabei gekonnt traditionellen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen umfasst eine Fläche von 105 m² und besteht aus drei vollständig separaten Eigentumswohnungen, die jeweils über einen gültigen Energieausweis und eine Zulassung zur touristischen Vermietung verfügen. Es handelt sich um eine reine Eigentumswohnung (1/1), und das Haus wird zusammen mit einem bereits etablierten touristischen Betrieb verkauft. AUFTEILUNG UND INHALT: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung: Jede Wohnung (35 m²) besteht aus einem Schlafzimmer, einer modern ausgestatteten Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse oder einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick. LAGE UND WEITERE VORTEILE: Erste Reihe zum Meer: Der wunderschöne Strand und das kristallklare Wasser der Adria sind nur 10 Meter entfernt. PARKEN: Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben dem Haus (10 m). In der Sommersaison kann ein Stellplatz angemietet werden. ZUSTAND: Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, ein Kinderspielplatz, Cafés und Konditoreien. INVESTITIONSPOTENZIAL: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein äußerst erfolgreiches Ferienresort zu übernehmen. Das Haus ist bereits für die Saison 2026 (vom 1. April bis 20. Oktober) reserviert, was dem zukünftigen Eigentümer eine sichere und sofortige Rendite garantiert. Es eignet sich ideal zur fortlaufenden touristischen Vermietung, aber auch als geräumiges Ferienhaus für Familien. Živogošće – ein kleines dalmatinisches Städtchen unweit von Makarska – ist ideal für einen Familienurlaub und eine Auszeit vom Großstadttrubel. Dieses charmante Städtchen bezaubert mit seinen langen, flachen Sandstränden, die sich entlang der gesamten Küste erstrecken. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie an einem der schönsten Orte der Adria! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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